2025年合同无效后居间费退吗
一、合同无效后居间费退吗
合同无效后居间费是否退还需依据具体情形判断。
若居间人未促成合同成立,按照《民法典》规定,不得要求支付报酬,但可要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。当合同被认定无效,意味着居间人未能完成促成有效合同的任务,这种情况下,居间人收取的居间费应退还。
若居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益,不仅不得要求支付报酬,已收取的居间费也需退还,同时要承担损害赔偿责任。
然而,若居间人已尽到如实报告义务,为促成合同付出了合理努力,合同无效并非其过错导致,且居间合同中没有特别约定合同无效需退还居间费,那么居间人可能无需退还居间费。但居间人有义务证明自己无过错且已完成居间服务。
合同无效后居间费是否退还不能一概而论,需结合居间人是否完成服务、有无过错以及合同约定等因素综合判定。
二、合同内容虚假是否无效
合同内容虚假不一定无效,需根据具体情况判断。
若合同当事人故意以虚假意思表示订立合同,根据法律规定,该合同无效。例如,为逃避债务,当事人签订虚假的买卖合同转移财产,这类合同因并非双方真实意愿,不受法律保护。
若一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下订立合同,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。在撤销前合同有效,撤销后自始无效。比如商家故意夸大商品性能与消费者签订合同,消费者发现后可请求撤销。
若合同部分内容虚假,但不影响其他部分效力,其他部分仍然有效。比如合同中价格条款存在虚假,但质量、交付等条款真实有效且可独立履行,不影响合同整体效力。
总之,合同内容虚假的效力判定要结合具体情形,综合考虑当事人真实意思、欺诈情况及条款独立性等因素。
三、无效合同怎么提起诉讼
提起确认合同无效之诉,可按以下步骤进行:
第一,收集证据。收集能够证明合同无效的相关证据,如合同文本、聊天记录、交易凭证等。证据需具备真实性、关联性、合法性。
第二,确定管辖法院。一般遵循“原告就被告”原则,向被告住所地或合同履行地法院起诉。当事人也可按合同约定的管辖法院起诉,但约定不得违反级别管辖和专属管辖规定。
第三,撰写起诉状。写明原被告基本信息,包括姓名、性别、年龄、住址、联系方式等;明确诉讼请求,即请求确认合同无效,并可根据情况要求返还财产、赔偿损失等;阐述事实与理由,说明合同签订情况及主张无效的依据。
第四,提交起诉材料。向法院递交起诉状及相关证据,按被告人数提供副本。法院收到材料后,会在规定时间内审查是否受理。
第五,参加诉讼。法院受理后,会安排开庭时间。当事人需按时参加庭审,在法庭上陈述观点、出示证据、进行辩论。
第六,执行判决。若法院判决合同无效,一方不履行返还财产、赔偿损失等义务,另一方可申请强制执行。
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