怎么判定外包合同无效的情形？判定外包合同无效有几种常见情形，包括主体不适格，如一方为无民事行为能力人；意思表示不真实，像欺诈、恶意串通；违反法律法规强制性规定；损害社会公共利益。实际案件要结合情况和证据判断。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、怎么判定外包合同无效的情形
判定外包合同无效，需依据相关法律规定，有以下几种常见情形：
1. 主体不适格：合同当事人不具备相应的民事行为能力，如一方为无民事行为能力人，所签订的外包合同无效。因为无民事行为能力人无法独立实施民事法律行为。
2. 意思表示不真实：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；或者双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。前者违背了当事人真实意愿，后者侵犯了他人合法权益，合同均应认定无效。
3. 违反法律法规强制性规定：外包合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，例如从事违法经营活动的外包合同，从订立时起就不具有法律效力。
4. 损害社会公共利益：合同内容危害到社会公共秩序、公共道德等公共利益，也会被判定无效。比如将涉及污染环境的业务外包，这种合同会因损害公共利益而无效。
当合同存在以上情形之一时，可判定外包合同无效。在实际案件中，需结合具体情况和证据进行准确判断。
二、怎么判定房屋合同无效的情形
判定房屋合同无效，可从以下情形着手：
1. 主体不适格：若签订合同的当事人不具备相应民事行为能力，如精神病人在发病期间签订房屋合同，该合同无效。
2. 意思表示不真实：一方以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思情况下订立合同。例如，卖方故意隐瞒房屋存在重大质量问题，诱使买方签订合同，此合同可判定无效。
3. 违反法律法规强制性规定：房屋合同内容违反法律、行政法规强制性规定时无效。比如未取得建设工程规划许可证或未按照许可证规定建设的房屋，所签订的买卖合同无效。
4. 损害国家、集体或第三人利益：恶意串通，损害国家、集体或第三人合法权益的合同无效。如房屋共有人之一与他人串通，签订低价转让共有房屋合同，损害其他共有人利益，该合同无效。
5. 以合法形式掩盖非法目的：合同表面合法，但实际用于非法交易等非法目的，合同无效。如以房屋买卖为名，实则进行洗钱活动。
三、双方违约判定合同无效怎么办
当双方违约导致合同被判定无效时，可按以下方式处理：
第一，返还财产。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。比如一方已交付货物，另一方应返还货物，若货物已使用无法返还，则需按货物价值进行折价补偿。
第二，过错赔偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。这里的损失包括直接损失和间接损失，比如为履行合同支出的费用、因合同无效导致的预期利益损失等。
第三，争议解决。如果双方对返还财产、赔偿损失等问题存在争议，可通过协商解决；协商不成的，可以根据合同中的仲裁条款申请仲裁，或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。在处理此类案件时，要注意收集和保留相关证据，如合同文本、履行合同的凭证、沟通记录等，以便在争议解决过程中维护自己的合法权益。
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