租赁合同签订后不履行怎么办？租赁合同签订后一方不履行，可先协商，明确违约行为，要求继续履约、担责；协商无果发书面通知；对方仍不履行，依约追究责任；若合同目的无法实现，可书面通知解除；都不行就向法院诉讼，备好证据。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租赁合同签订后不履行怎么办
租赁合同签订后一方不履行，可按以下方式处理：
- 协商解决：尝试与对方沟通，明确指出其违约行为，要求对方继续履行合同义务，承担违约责任，如支付违约金等。通过友好协商，促使对方认识到自身责任并主动履行合同。
- 发书面通知：若协商无果，可向对方发送书面通知，要求其在一定期限内履行合同。书面通知需明确指出对方违约事实、要求履行的具体内容和期限，以及逾期不履行的后果。
- 追究违约责任：若对方仍不履行，可依据合同约定追究其违约责任。合同中有约定违约金的，可要求违约方支付违约金；若违约金不足以弥补损失，还可要求赔偿实际损失。
- 解除合同：若对方的违约行为致使合同目的无法实现，可解除合同。解除合同应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。
- 法律诉讼：协商、通知等方式均无法解决时，可向法院提起诉讼。需准备好相关证据，如租赁合同、书面通知、聊天记录等，以证明对方违约事实和自身损失。由法院判决违约方承担相应责任。
二、商铺租赁合同不见了怎么办呢
商铺租赁合同不见后可按以下方法处理。
若租赁双方关系良好，可与房东沟通，协商复印其持有的合同文本，并在复印件上注明与原件一致，由双方签字或盖章确认。这样复印件就具备与原件相似的法律效力。
若房东不愿意提供复印件，可设法收集其他能够证明租赁关系的证据。比如租金支付凭证，包括转账记录、收据等，这些能证明支付租金的事实和金额；还有聊天记录、短信等，其中若包含双方关于租赁事宜的沟通内容，如租赁期限、租金等关键信息，也可作为证据。
若租赁的商铺有相关的备案登记，可前往备案部门申请查询并复印备案合同。此外，若租赁合同曾有见证方，如中介公司，可联系中介，请求其提供合同复印件或相关证明文件。
总之，租赁合同丢失后不必惊慌，通过上述途径依然可以维护自身合法权益，避免因合同丢失而遭受不必要的损失。
三、如果租赁合同有纠纷怎么处理
处理租赁合同纠纷可通过以下途径：
第一，协商解决。双方当事人就争议事项进行沟通，相互妥协与让步，达成和解协议，这是最便捷、经济的方式，能节省时间和精力，维护合作关系。
第二，申请调解。协商不成时，可请求有关部门或机构调解，比如基层群众自治组织、行业协会等。调解人会从中斡旋，提出解决方案，促使双方达成调解协议。
第三，仲裁。若租赁合同中约定了仲裁条款或事后达成仲裁协议，可将纠纷提交仲裁机构。仲裁具有专业性、高效性、保密性等特点，仲裁裁决具有法律效力，一方不履行，另一方可申请法院强制执行。
第四，诉讼。当事人可向有管辖权的法院提起诉讼。法院会依据事实和法律作出判决。诉讼是解决纠纷的最终手段，具有强制执行力，但程序相对复杂，耗时较长。
在处理纠纷过程中，当事人需注意收集和保存相关证据，如合同文本、支付凭证、沟通记录等，以支持自己的主张。
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