商品房买卖合同怎么找回？找回商品房买卖合同可通过以下途径：先查找个人留存，纸质版在家中重要文件存放处找，电子版在邮箱等查找；若找不到，可联系开发商调取备份；还能去不动产登记中心查询备案信息；办理贷款的可找银行申请查阅复印。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、商品房买卖合同怎么找回
若要找回商品房买卖合同，可按以下途径尝试：
1. 查找个人留存：先仔细回想合同存放位置，在家中可能存放重要文件的地方，如保险柜、抽屉、文件夹等寻找。若合同为电子版本，在常用的电子邮箱、电脑硬盘或云存储中查找下载记录。
2. 开发商处调取：若个人留存的合同无法找到，可联系商品房的开发商。向其说明情况，提供购房人的相关身份信息及购房具体情况，请求开发商协助查找并复印他们留存的合同文本。一般开发商会有合同备份。
3. 不动产登记中心查询：可携带本人有效身份证件前往当地的不动产登记中心。以购房人的身份申请查询该商品房买卖合同的备案信息，登记中心存有相关合同备案档案，可根据要求复印备案合同。
4. 银行查询：若购房时办理了贷款，银行在审批贷款时会留存一份合同。可以联系贷款银行，咨询合同的调取事宜，按照银行的流程申请查阅、复印合同。
二、商品房买卖合同怎么盖章
商品房买卖合同盖章有以下要点：
1. 开发商一方：开发商作为合同主体，需加盖公司公章或合同专用章。这两个章代表了公司对合同内容的确认和承担相应的法律责任。合同专用章专门用于签订合同，公章则适用于公司各类业务文件，二者均可。若法定代表人签字，可增强合同效力，但盖章才是主要的确认方式。
2. 购房者一方：购房者若为自然人，签字或按手印即可代表其对合同的认可。若购房者是法人或其他组织，就需加盖单位公章或合同专用章，并由法定代表人或其授权代表签字。
3. 骑缝章：为防止合同被篡改，可加盖骑缝章，即将合同展开后，公章均匀盖在合同侧面，使每一页都有章的痕迹。这样合同的完整性和连贯性就得到保障。
4. 注意事项：盖章前要仔细审核合同条款，确保无歧义、无不利于自己的内容。盖章应清晰、完整，避免模糊不清影响合同效力。
总之，盖章是确认合同效力的重要环节，双方都应严格按照规定操作，以保障合同的合法性和有效性。
三、房屋买卖合同违约金归谁
房屋买卖合同违约金归属需依据具体情况判断。
若买方违约，卖方有权收取违约金。比如买方在合同约定期限内未支付购房款，或拒绝履行合同约定的其他义务，卖方按照合同约定扣除违约金，这是卖方因买方违约所获的补偿，可弥补其可能遭受的损失，如房价波动、再次出售房屋产生的成本等。
若卖方违约，买方则可获得违约金。例如卖方未能按时交付房屋，或擅自将房屋转卖给他人，买方有权要求卖方支付违约金，以补偿自身因卖方违约而遭受的损失，像寻找替代房屋产生的额外费用等。
若双方都存在违约行为，需根据违约程度及合同约定，确定各自应承担的违约责任及违约金的分配。通常会综合考量双方过错大小，按比例分配违约金。
总之，违约金一般归守约方所有，目的是补偿其因对方违约而遭受的损失，具体归属要结合合同约定和实际违约情况确定。
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