出租房子签合同需要什么证件和手续？出租房子签合同，房东和租客所需证件与手续不同。房东要身份证、房产证等，委托代理需授权委托书；租客一般要身份证，企业需营业执照副本复印件。双方达成一致签书面合同，部分地区房东要办租赁登记备案。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、出租房子签合同需要什么证件和手续
出租房子签合同，房东与租客所需证件和手续有所不同。
房东需准备的证件主要有身份证、房产证。若房子为共有财产，还需提供共有人同意出租的证明。若房东委托他人代理出租，代理人要出具房东的授权委托书及本人身份证。
租客需准备的证件一般是身份证。若租客为企业，需提供营业执照副本复印件并加盖公章。
签订合同的手续方面，双方先对房屋租赁的相关事宜达成一致，包括租金、租赁期限、支付方式等。之后签订书面租赁合同，合同应包含双方信息、房屋地址、租赁用途、租金及支付方式、租赁期限、违约责任等内容。合同签订后，若当地有相关规定，房东可能需携带租赁合同、房产证、身份证等资料到房屋所在地的房地产管理部门办理房屋租赁登记备案手续。此手续能保障租赁行为的合法性，维护双方的合法权益。
二、租房合同备案表需要什么材料和手续
办理租房合同备案表所需材料和手续如下：
所需材料
1. 房屋租赁合同原件，合同应包含租赁双方的基本信息、房屋地址、租赁期限、租金及支付方式等必要条款。
2. 租赁双方身份证明，出租方需提供房屋产权证明和本人身份证；承租方提供本人身份证。若委托他人办理，还需提供授权委托书和代理人身份证。
3. 房屋所有权证明，如房产证。若房屋为共有，需提供共有人同意出租的证明。
办理手续
1. 准备好上述材料后，租赁双方共同前往房屋所在地的房地产管理部门或街道办事处提出备案申请。
2. 领取并填写《房屋租赁登记备案申请表》，如实填写相关信息。
3. 将申请表和材料一并提交给受理窗口，工作人员会对材料进行审核。
4. 审核通过后，缴纳相关费用（部分地区可能免费）。
5. 最后领取房屋租赁合同备案表。
不同地区的具体要求可能有所差异，建议在办理前咨询当地相关部门，以确保准备齐全材料，顺利完成备案。
三、租房子住了一天可以退钱吗没签合同
租房子住一天没签合同是否可以退钱，需分情况判断。
若双方虽未签合同，但已就租赁事宜达成口头约定，且该约定是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，应认定有效。若约定不可提前退租，房东有权拒绝退款；若未提及，双方可协商退款。
若房东交付的房屋存在质量问题，影响正常居住使用，如房屋漏水、电路故障等，租客可要求退款。因为房东有义务提供符合居住条件的房屋，若未履行该义务，租客有权解除租赁关系并要求退款。
若因不可抗力因素，如自然灾害导致房屋无法继续居住，租客也可要求退款。根据法律规定，因不可抗力不能履行合同的，部分或全部免除责任。
若租客仅因自身原因不想租，退款可能较困难。不过可与房东协商，若房东同意，也能退款。建议双方尽量协商解决，协商不成，可通过法律途径维护权益。
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