合租房跟房东怎么签合同？与房东签订合租房合同，可先确认房东身份，明确合同核心条款与合租事项，约定违约责任，添加补充条款，仔细阅读合同，有问题及时协商修改，最后双方签字按手印，租客留存合同原件保障权益。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、合租房跟房东怎么签合同
与房东签订合租房合同，可按以下步骤进行：
1. 确认房东身份：要求房东出示身份证、房产证等有效证件，确保其拥有房屋出租权。若房东委托他人代理出租，需查看授权委托书。
2. 明确合同条款：合同应包含房屋地址、租赁期限、租金及支付方式、押金退还规则、房屋用途、维修责任等关键信息。尤其要对合租相关事项进行明确，如合租人数、各自使用的房间等。
3. 约定违约责任：在合同中明确双方的违约责任，如租客逾期支付租金、提前退租，房东提前收回房屋等情况的处理方式。
4. 注意补充条款：可根据实际情况添加补充条款，如是否允许养宠物、能否进行房屋改造等。
5. 仔细阅读合同：签订前仔细阅读合同各项条款，如有不理解或不合理之处，及时与房东协商修改。
6. 签字确认：双方在合同上签字、按手印，并注明签订日期。同时，租客要留存一份合同原件。
签订合租房合同需谨慎，确保合同条款公平合理，以保障自身合法权益。
二、如何判定整租合租房合同
判定整租和合租房合同可从以下方面着手：
首先，明确租赁主体。整租合同的承租方通常是单一主体，如一个人或一家公司，他们租赁整个房屋，对房屋拥有独立的使用和控制权。而合租合同的承租方是多个主体，他们共同租赁一套房屋的不同房间或部分空间。
其次，查看租赁范围。整租合同会详细注明租赁的是整套房屋，涵盖所有房间、客厅、厨房、卫生间等全部空间。合租合同则会明确每个承租人所承租的具体房间，可能还会对公共区域的使用规则作出约定。
再者，确认租金支付方式。整租时，一般由单一承租方承担全部租金，并按合同约定支付。合租时，各承租人按照约定分别承担各自房间的租金，公共区域费用可能会另行分摊。
另外，注意合同条款。整租合同往往赋予承租方更大的自主决策权，比如对房屋的装修、使用安排等。合租合同会更多地涉及室友之间的权利义务平衡，如作息时间、卫生分担等。
综合上述要点，结合合同条款具体内容及实际履行情况，能够准确判定是整租还是合租合同。
三、租房不合租合同区别大吗
租房合同与合租合同存在较大区别，主要体现在以下方面：
第一，合同主体不同。租房合同通常是单个承租人与房东签订，明确双方权利义务。合租合同可能涉及多个承租人，除与房东有租赁关系外，合租人之间也有权利义务约定。
第二，责任承担不同。在租房合同里，责任一般由单个承租人承担。合租合同中，对于房屋使用、费用分摊等责任需合租人共同承担，若有一人违约，可能影响其他合租人。
第三，房屋使用约定不同。租房合同往往只规定单个承租人的使用方式。合租合同要详细规定各合租人使用区域、公共区域使用规则等。
第四，合同解除方式不同。单个承租人想解除租房合同，主要依据与房东约定。合租合同中，若部分合租人想解除，可能需经其他合租人及房东同意，否则可能引发纠纷。
总之，租房合同与合租合同在主体、责任、使用约定和解除方式上有明显差异，签订时要根据实际情况明确各项条款，保障自身权益。
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