承包合同无效后怎么赔偿？承包合同无效，赔偿遵循过错责任原则。一方过错致无效，有过错方赔偿对方损失；双方有错各自担责。赔偿范围含直接和间接损失。确定金额需证据，可协商，协商不成受损方可起诉。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、承包合同无效后怎么赔偿
承包合同无效后，赔偿方式遵循过错责任原则。
若一方过错导致合同无效，有过错方需赔偿对方因此遭受的损失。比如发包方故意隐瞒土地权利瑕疵，致承包合同无效，发包方要赔偿承包方投入的前期成本、预期收益等损失。
双方都有过错的，各自承担相应责任。双方按过错大小分担损失，如发包方未提供完整审批手续，承包方未严格审查就签订合同，双方根据过错比例承担承包方已投入的建设成本等损失。
赔偿范围包括直接损失和间接损失。直接损失指因合同无效已实际支出的费用，像承包方购买种子、化肥的费用；间接损失是可得利益损失，如合同正常履行承包方本可获得的收益。
确定赔偿金额时，需提供充分证据证明损失存在与数额。双方可协商赔偿事宜，协商不成，受损方可向法院起诉，由法院根据具体情况判定赔偿责任与金额。
二、门面房合同无效怎么处理
门面房合同被认定无效后，应按以下方式处理：
- 返还财产：合同无效后，因该合同取得的财产需予以返还。即承租人应返还门面房，出租人要返还已收取的租金和押金等费用。若无法返还或没必要返还，应折价补偿。例如，承租人对门面房进行了装修且无法拆除带走，出租人应按装修价值给予补偿。
- 过错赔偿：有过错的一方要赔偿对方因此所受的损失。若双方都有过错，各自承担相应责任。比如，出租人明知门面房不符合出租条件仍出租，应赔偿承租人因合同无效遭受的装修、搬迁等损失；若承租人未审查房屋相关情况也有一定过错，也需承担部分损失。
- 清理费用：对于合同无效期间门面房产生的合理费用，如水电费等，使用人应按实际使用情况支付。
- 争议解决：若双方就合同无效的处理无法达成一致，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。在协商、调解时，双方应秉持公平合理原则；仲裁或诉讼则需遵循相应程序，由专业机构或法院作出裁决。
三、未解押的房子合同无效吗
未解押的房子签订的合同通常是有效的。
依据相关法律规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。房屋抵押并不影响房屋买卖合同的效力，只要合同符合法律规定的生效要件，如当事人具备相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和社会公共利益等，合同即为有效。
虽然合同有效，但在交易中存在一定风险。因为未解押的房子在抵押期间，未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押财产。若要完成房屋过户交易，需要先解除抵押。若抵押人未按约定解押，导致无法过户，买受人可依据合同追究其违约责任。
所以，未解押房子的合同一般有效，但交易时要充分了解抵押情况，明确解押时间和违约责任等条款，以保障自身权益。
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