三人合租合同协议谁签？三人合租合同协议需由三方共同签订。从法律讲，所有实际居住者签字，合同才对每人有约束力，否则有履行风险。共同签协议能明确重要事项，有纠纷时便于定责维权，保障合租稳定。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、三人合租合同协议谁签
三人合租合同协议通常由参与合租的三方共同签订。在签订合租合同协议时，各签约方需明确自身的权利和义务。
从法律角度看，所有实际居住并使用房屋的合租人都应在合同上签字。这是因为合同是确定各方权利义务关系的重要依据，只有三方都签字，才能保证合同对每一位合租人都具有法律约束力。若仅有部分人签字，未签字的合租人可能不受该合同条款的约束，这会导致合同在履行过程中产生不确定性和风险。
共同签订协议能确保每位合租人清楚知晓租金分摊方式、租赁期限、房屋使用规则、维修责任等重要事项。当出现纠纷时，如租金拖欠、房屋设施损坏等问题，有签字的合同作为证据，便于明确责任归属，维护各方的合法权益。
因此，为保障合租关系的稳定和各方的合法权益，三人合租合同协议应由参与合租的三人共同签订。
二、五人合租的合同有效吗
五人合租合同一般是有效的，但需满足一定条件。
首先，合同主体要具备相应的民事行为能力。参与合租的五人应是能独立进行民事活动、对自己行为负责的自然人。比如精神正常的成年人，可独立签订合同；若有未成年人，可能需其法定代理人代理或经法定代理人同意、追认。
其次，合同内容要符合法律法规，不违背公序良俗。合同条款应清晰约定租金分摊、租赁期限、房屋使用规则等内容，不能包含违法或不合理的条款，如约定从事违法活动的内容就是无效的。
再者，合同需体现各方真实意愿。签订合同时，五人应是在平等、自愿的基础上表达自己的想法，不存在欺诈、胁迫等情形。若一方被欺诈或胁迫签订合同，受损害方有权请求撤销合同。
只要满足以上条件，五人合租合同通常是有效的，对各方具有法律约束力。各方应按照合同约定履行自己的义务，若一方违约，需承担相应违约责任。
三、合同转租和合租一样吗
合同转租和合租不一样，二者在概念、法律关系和责任承担方面存在区别。
概念上，转租是承租人在租赁期内将承租房屋的全部或部分再出租的行为，即承租人成为新的出租人，将房屋租给次承租人；合租则是两个或两个以上的人共同租赁一套房屋，共同承担租金及其他费用。
法律关系上，转租涉及三方主体，形成两个租赁合同关系，原租赁合同依然有效，同时新产生转租人与次承租人的租赁关系；合租通常只有两方主体，即承租人与出租人，合租人之间一般是基于共同租赁房屋形成的合作关系。
责任承担方面，转租时，若次承租人对房屋造成损坏，转租人需向出租人负责，再由转租人向次承租人追偿；合租中，合租人共同对出租人负责，若房屋出现问题，所有合租人可能共同承担责任。此外，转租一般需取得出租人的同意，否则出租人有权解除合同；合租在多数情况下，若合同无特殊约定，无需额外经出租人同意。
以上是关于三人合租合同协议谁签的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
