合租合同能退房吗？合租合同能否退房要看情况。合同有约定且条件满足，租客可按程序退房；合同未约定但房东违约，租客可退房并要求担责；租客自身原因提前退且无免责条款，需承担违约责任。退房应先协商，无果可走法律途径。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、合租合同能退房吗
合租合同是否能退房，需视具体情况而定。
若合同中有明确约定的退房条件，当这些条件满足时，租客有权依据合同规定退房。例如，合同约定房东未在规定时间内维修房屋影响正常居住，租客可退房。此时，租客按约定程序操作即可。
若合同未明确约定，在房东存在违约行为的情况下，租客也可退房。比如房东未能提供合同约定的居住设施，或擅自提高租金等，租客可以此为理由解除合同并退房，同时可要求房东承担违约责任。
然而，如果是租客自身原因想要提前退房，且合同没有相关免责条款，那么租客的行为构成违约。这种情况下，租客需按照合同约定承担违约责任，如支付违约金等。
在考虑退房时，租客应先仔细查看合同条款，与房东进行友好协商。若协商无果，可通过法律途径解决争议，以维护自身合法权益。
二、住房出租合同标准版
以下是住房出租合同的标准版主要内容：
合同双方
出租方（甲方）与承租方（乙方），明确双方姓名、身份证号、联系电话等信息。
房屋基本情况
房屋坐落地址、建筑面积、房屋用途等。
租赁期限
明确租赁开始和结束的时间段。
租金及支付方式
约定租金金额，写明支付方式（如现金、转账等）和支付周期（月付、季付等）。
押金
规定押金金额，租赁期满无违约情况时退还。
双方权利与义务
甲方保证房屋符合居住条件，负责维修；乙方合理使用房屋，不得擅自改变结构，按时交租。
合同解除
约定解除合同的情形，如一方违约等。
违约责任
明确双方违约应承担的责任。
争议解决
协商不成时，可通过仲裁或诉讼解决。
其他条款
如房屋内设施清单、物业管理等相关事项。
住房出租合同需根据实际情况细化条款，以保障双方合法权益。
三、套房出租合同标准版
以下是一份套房出租合同的标准版示例：
套房出租合同
甲方（出租方）：[甲方姓名]，身份证号：[甲方身份证号码]
乙方（承租方）：[乙方姓名]，身份证号：[乙方身份证号码]
一、房屋基本情况
甲方将位于[房屋地址]的套房出租给乙方使用。
二、租赁期限
租赁期自起始日期至结束日期。
三、租金及支付方式
1. 租金每月[具体金额]元。
2. 乙方应按[支付周期，如季付、月付]支付租金，需提前[提前天数]支付下一期租金。
四、押金
乙方应向甲方支付押金[具体金额]元，租赁期满，乙方无违约行为，甲方应退还押金。
五、双方权利义务
1. 甲方保证房屋符合居住条件，负责房屋主体结构的维修。
2. 乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构，按时缴纳租金及水、电、气等费用。
六、违约责任
1. 若甲方违约，应退还乙方已支付租金及押金，并赔偿乙方损失。
2. 若乙方违约，甲方有权扣除押金，收回房屋。
七、争议解决
如发生争议，双方应协商解决，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲方（签字）：[甲方签字]
乙方（签字）：[乙方签字]
以上合同仅供参考，具体条款可根据实际情况进行调整和补充。
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