签购房合同是否抵押？签购房合同不意味着房产抵押，是否抵押取决于付款方式。全款购房签合同后无抵押，付清房款办产权登记可完整拥有产权；贷款购房签合同后要与银行签贷款合同，房屋会抵押，还清贷款解除抵押。签合同前要明确相关情况。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、签购房合同是否抵押
签购房合同本身并不意味着房产抵押，但在购房过程中可能涉及抵押情况。
若购房者选择全款购房，签订购房合同后，不会因该合同直接产生抵押。购房者按合同约定付清房款，办理产权登记后，可完整拥有房屋产权。
若购房者采用贷款购房，在签订购房合同后，通常需与银行签订贷款合同。银行会要求购房者将所购房屋作为抵押物，以保障其债权。在办理完抵押登记手续后，房屋处于抵押状态，直到购房者还清全部贷款，才可解除抵押。
所以，签购房合同和抵押并非必然关联。是否抵押取决于购房付款方式，贷款购房一般会涉及抵押，全款购房通常不涉及。购房者在签订合同前，应明确自身付款方式及相应的权利义务，仔细阅读合同条款，了解其中关于抵押的具体约定。
二、购房合同一直有效吗
购房合同并非一直有效。通常情况下，合同自依法成立时生效，在当事人按约定履行完义务、合同解除或被认定无效、撤销前，合同持续有效。
合同可因以下原因失去效力：一是合同约定的有效期届满。若合同中明确约定了有效期限，期限届满合同效力终止。二是合同义务履行完毕。双方按合同约定完成交付房屋、支付房款等全部义务后，合同目的达成，效力自然终止。三是合同被解除。双方协商一致解除，或出现法定解除情形，如开发商迟延交房经催告后合理期限仍未履行，购房者可解除合同。四是合同被认定无效或被撤销。存在欺诈、胁迫、恶意串通损害他人利益、以合法形式掩盖非法目的等情形，合同可能被认定无效；重大误解、显失公平等情况下，当事人可请求撤销合同，被撤销的合同自始无效。
三、购房贷款合同在哪里
购房贷款合同的获取途径有多种。一般情况下，在办理完购房贷款手续后，贷款银行会通知借款人前往银行领取贷款合同。借款人在与银行签订贷款合同后，银行通常会将合同文本进行整理、盖章等流程，之后通知借款人来取。
若借款人无法亲自前往银行领取，部分银行也支持通过邮寄的方式将合同寄给借款人，不过需提前与银行沟通并确认收件地址等信息。
此外，开发商有时也会协助银行办理相关手续，在某些情况下，开发商可能会代收贷款合同，再转交给购房者。所以，也可以向开发商咨询是否有代为保管的贷款合同。
还有，现在很多银行都提供电子合同服务，借款人可以通过银行的手机银行、网上银行等渠道，在相关的贷款业务板块中查询并下载电子版本的贷款合同，其与纸质合同具有同等法律效力。
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