合同不成立是合同无效吗？合同不成立与合同无效不同，在概念、构成要件和法律后果上有差异。合同不成立是当事人未就主要条款达成合意，未形成合同关系；合同无效是已成立但因违法等被认定无法律效力。两者法律后果不同，应准确区分处理纠纷。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、合同不成立是合同无效吗
合同不成立与合同无效不同。两者在概念、构成要件、法律后果上存在差异。
合同不成立指当事人未就合同主要条款达成合意，如双方未对标的、数量等达成一致，或缺少要约、承诺环节。它强调当事人订约行为未完成，未形成合同关系。
合同无效则指合同虽已成立，但因违反法律、行政法规的强制性规定，损害国家、集体或第三人利益，违背公序良俗等，被法律认定自始不具有法律效力。
在法律后果方面，合同不成立时，若一方当事人有过错致对方损失，需承担缔约过失责任，赔偿对方信赖利益损失。合同无效时，因合同取得的财产应返还；不能返还或没必要返还的，折价补偿。有过错一方赔偿对方因此受的损失；双方都有过错，各自承担相应责任。此外，合同无效可能产生行政责任甚至刑事责任。
综上，合同不成立并非合同无效，在司法实践和法律适用中，应准确区分两者，以正确处理合同纠纷。
二、合同怎么做到无效呢法律
使合同无效需依据法律规定，符合特定情形合同会被认定无效。
第一，一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益，合同无效。比如一方伪造重要事实诱导对方签订合同，且损害了国家利益，该合同不具法律效力。
第二，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。像合同双方为谋取私利，勾结起来签订损害集体利益的合同，此合同无效。
第三，以合法形式掩盖非法目的的合同无效。例如通过表面的合作合同，实际进行非法的洗钱活动，该合同会被认定无效。
第四，损害社会公共利益的合同无效。如果合同内容违背公序良俗、损害公众利益，比如生产销售危害公众健康的产品的合同，应属无效。
第五，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。这要求合同内容不能与现行法律强制性规范冲突，否则合同无效。
若想让合同无效，需看合同是否符合上述法定情形，必要时可通过诉讼等法律途径，由法院判定合同无效。
三、怎么确认找厂房合同无效
确认找厂房合同无效，可从以下方面判断：
1. 主体不适格：若一方为无民事行为能力人，比如精神病人在无法辨认自己行为时签订的合同，是无效的。限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。若未经同意或追认且超出其能力范围，则合同可能无效。
2. 意思表示不真实：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；或者双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。比如，出租方故意隐瞒厂房存在重大安全隐患的事实与承租方签订合同，这种基于欺诈订立的合同可认定无效。
3. 违反法律法规强制性规定：合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，合同无效。例如，厂房建设未取得合法规划许可等审批手续，违反了相关建设法规，以此厂房签订的租赁合同无效。
4. 违背公序良俗：若合同内容违背公共秩序和善良风俗，也会被认定无效。比如，利用厂房进行违法犯罪活动的合同。
当怀疑合同无效时，可通过协商、调解解决，若无法达成一致，可向法院或仲裁机构申请确认合同无效。
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