预售合同和购房合同有什么区别呢？预售合同和购房合同有区别。定义上，前者针对在建房屋，后者涵盖现房和期房买卖；标的状况上，前者是未建成房屋，后者可能是现房；风险前者大、后者小；签订时间前者在建设期，后者可能在建成后。签合同时都要细审条款。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、预售合同和购房合同有什么区别呢
预售合同和购房合同存在一定区别：
1. 定义不同：预售合同是房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，承购人支付定金或房价款而签订的合同。购房合同则是买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议，涵盖现房和期房买卖。
2. 标的状况不同：预售合同针对的是尚未建成的房屋，购房者只能通过图纸、模型等了解房屋情况；购房合同中的房屋可能是已建成的现房，购房者可实地查看房屋的户型、质量等实际情况。
3. 风险程度不同：由于预售合同的房屋未建成，存在工程进度、质量、烂尾等不确定因素，购房者面临的风险相对较大；而购房合同购买现房时，房屋状况一目了然，风险相对较小。
4. 合同签订时间不同：预售合同在房屋建设期间签订；购房合同涵盖现房买卖，签订时间可能在房屋建成后。
在签订这两类合同时，购房者都应仔细审查合同条款，保障自身合法权益。
二、有购房合同可以转户口吗现在怎么办
有购房合同不一定能直接转户口，需结合房屋所在地户籍政策判断。部分地区实行购房落户政策，有购房合同且满足其他条件，如房屋已实际交付使用等，可办理户口迁移；但也有地方不仅要求有购房合同，还需取得房屋产权证等。
若当地允许持购房合同转户口，通常办理流程如下：
1. 准备材料：一般包括购房合同、身份证、户口本、物业开具的入住证明等，具体以当地要求为准。
2. 申请准迁证：携带准备好的材料前往房屋所在地派出所或户籍管理部门，提出户口迁移申请。经审核符合条件，会核发准迁证。
3. 办理迁移证：持准迁证到原户籍所在地派出所办理户口迁移证。
4. 落户：最后携带迁移证等相关材料回到房屋所在地派出所办理落户手续。
建议你先向房屋所在地户籍管理部门咨询具体政策和要求，按指引准备材料和办理手续。
三、购房合同签订后可以转户口吗怎么办
购房合同签订后能否转户口以及如何办理，需依据具体情况判断。
一般而言，仅签订购房合同通常不能直接转户口。大部分地区要求房屋实际交付使用，且已取得房产证后才可办理户口迁移。因为房产证是证明房屋产权归属的重要凭证，公安机关以此确认落户地址的合法性。
若所在地区允许凭购房合同转户口，办理流程如下：
1. 准备材料：一般包括购房合同、身份证、户口本、物业开具的入住证明等，不同地区所需材料有别，建议提前咨询当地户籍管理部门。
2. 申请准迁证：携带准备好的材料前往房屋所在地派出所或户籍管理部门，填写户口迁移申请表，申请准迁证。
3. 迁出户口：持准迁证到原户籍所在地派出所办理户口迁出手续，领取户口迁移证。
4. 迁入户口：携带户口迁移证、准迁证等相关材料，到房屋所在地派出所办理户口迁入手续。
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