一楼带院子属于违建吗？一楼带院子是否违建不能一概而论，关键看有无合法审批手续。建设时规划许可含院子且合规就合法，反之未经批准私自搭建或不符要求则可能是违建。小区院子情况各异，有争议时由行政部门认定处理。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、一楼带院子属于违建吗
一楼带院子是否属于违建不能一概而论。判断其是否违建，关键在于该院子是否经过合法审批手续。
如果在建设房屋时，规划许可中明确包含了一楼院子的建设内容，并且符合相关规划、建筑等方面的规范要求，那么这个院子就是合法合规的，不属于违建。
反之，若未经规划部门批准，私自搭建院子，或者院子的建设不符合规划设计要求，比如超出了建筑红线范围、影响了周边公共空间或其他业主权益等，就可能被认定为违建。
在实践中，有些小区一楼院子可能是开发商统一建设并出售给业主的，若业主购买时相关手续齐全，一般应认定为合法；但若是个别业主自行改造、扩建院子，则存在违建风险。当对院子是否违建存在争议时，通常由相关行政部门依据法律法规和事实情况进行认定和处理。
二、河道两侧违建有补偿吗
河道两侧违建通常是没有补偿的。违建是指违反法律法规建造的建筑物、构筑物等。其建造行为本身就不符合法律规定，不受法律保护。
一般情况下，政府相关部门对于违建会依法进行整治和拆除。在这种情况下，违建者不能基于违法的建筑而主张补偿。因为法律不支持对违法建设给予补偿来鼓励违法行为。
不过，存在一些特殊情况。如果违建是由于历史遗留问题，在特定政策允许范围内，经过相关程序认定后，可能会有一定的妥善处理方式，但并非严格意义上的补偿。或者如果在违建拆除过程中，因行政机关的违法拆除行为给违建者造成了合法权益的实际损害，如屋内合法财产受损等，违建者可就这部分损失主张赔偿。但总体而言，单纯的河道两侧违建，通常没有补偿。
三、互相投诉违建怎么处理
互相投诉违建的处理通常如下：首先，相关部门会受理双方的投诉，对违建情况展开调查。会核实违建的具体位置、面积、建设时间等信息。接着，依据调查结果，判断违建是否确实违反相关法律法规。若认定为违建，会根据违建的严重程度等因素采取不同措施。对于情节较轻的违建，可能会要求违建者限期自行拆除。若违建者逾期未拆，相关部门可能会依法组织强制拆除。在处理过程中，会保障双方的合法权益。违建者有陈述、申辩的权利，若对处理结果不服，还有申请行政复议或提起行政诉讼的权利。同时，双方也可在符合条件的情况下，通过协商、调解等方式解决纠纷，比如一方给予另一方一定补偿，换取对方不再追究违建问题等，但前提是不违反法律法规的强制性规定。整个处理过程需严格按照法定程序进行，以确保公平、公正地解决违建纠纷。
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