合租房合同找谁签订好呢？合租房合同签订对象依情况而定：房东直租整套，租客应与房东签，明确权利义务；原租客转租，新租客先确认其转租权，再与原租客签，转租期限不超原合同剩余期；找中介租房，让其协助签，要审查中介资质。签合同时要细阅条款。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、合租房合同找谁签订好呢
合租房合同与谁签订需依据不同情况判断：
1. 若房东直接出租整套房屋，租客再自行合租，应与房东签订合同。这样能保障租客直接从产权人处获得租赁权，避免后续房东以未授权合租为由产生纠纷。合同里需明确各方权利义务，包括租金支付、房屋使用规范等。
2. 若已存在租客将房屋部分转租，新租客应先确认原租客是否有转租权。查看原租赁合同中是否允许转租，若允许，可与原租客签订转租合同。不过转租期限不能超过原合同剩余期限。
3. 通过房屋中介租房，可让中介协助签订合同。正规中介会提供规范合同模板，对租赁双方的信息、房屋情况、租金、租期等重要条款进行明确约定。但要注意审查中介资质，确保其正规可靠。
无论与谁签订合同，都要仔细阅读合同条款，明确双方权利义务，必要时可咨询专业律师。
二、合租房跟房东怎么签合同
与房东签订合租房合同，可按以下步骤进行：
1. 确认房东身份：要求房东出示身份证、房产证等有效证件，确保其拥有房屋出租权。若房东委托他人代理出租，需查看授权委托书。
2. 明确合同条款：合同应包含房屋地址、租赁期限、租金及支付方式、押金退还规则、房屋用途、维修责任等关键信息。尤其要对合租相关事项进行明确，如合租人数、各自使用的房间等。
3. 约定违约责任：在合同中明确双方的违约责任，如租客逾期支付租金、提前退租，房东提前收回房屋等情况的处理方式。
4. 注意补充条款：可根据实际情况添加补充条款，如是否允许养宠物、能否进行房屋改造等。
5. 仔细阅读合同：签订前仔细阅读合同各项条款，如有不理解或不合理之处，及时与房东协商修改。
6. 签字确认：双方在合同上签字、按手印，并注明签订日期。同时，租客要留存一份合同原件。
签订合租房合同需谨慎，确保合同条款公平合理，以保障自身合法权益。
三、如何判定整租合租房合同
判定整租和合租房合同可从以下方面着手：
首先，明确租赁主体。整租合同的承租方通常是单一主体，如一个人或一家公司，他们租赁整个房屋，对房屋拥有独立的使用和控制权。而合租合同的承租方是多个主体，他们共同租赁一套房屋的不同房间或部分空间。
其次，查看租赁范围。整租合同会详细注明租赁的是整套房屋，涵盖所有房间、客厅、厨房、卫生间等全部空间。合租合同则会明确每个承租人所承租的具体房间，可能还会对公共区域的使用规则作出约定。
再者，确认租金支付方式。整租时，一般由单一承租方承担全部租金，并按合同约定支付。合租时，各承租人按照约定分别承担各自房间的租金，公共区域费用可能会另行分摊。
另外，注意合同条款。整租合同往往赋予承租方更大的自主决策权，比如对房屋的装修、使用安排等。合租合同会更多地涉及室友之间的权利义务平衡，如作息时间、卫生分担等。
综合上述要点，结合合同条款具体内容及实际履行情况，能够准确判定是整租还是合租合同。
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