租房合同有中介费用么？租房合同一般不含中介费用，通过中介租房才会涉及。费用取决于是否找中介及约定，常见是租客承担一月租金或双方各担一半。签合同前要明确费用相关事宜并约定，有争议依协议和法规解决。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租房合同有中介费用么
租房合同本身通常不包含中介费用，但在通过中介租房的情况下，会涉及中介费用。中介费用是中介为促成租赁双方达成合同而收取的服务报酬。
中介费用是否存在以及具体金额，主要取决于是否通过中介租房以及与中介的约定。如果未通过中介，直接与房东签订租房合同，自然不会有中介费用。若通过中介租房，中介会与租客或房东协商中介费用的承担方和金额。常见的情况是租客承担一个月租金作为中介费，也有房东和租客各承担一半的情况。
在签订租房合同前，务必明确中介费用的相关事宜，包括金额、支付方式、支付时间等，并将这些内容在合同或中介服务协议中明确约定，以避免后续出现纠纷。若在中介费用方面存在争议，可依据双方签订的协议以及相关法律法规来解决。
二、团购中介房跟谁签合同
团购中介房时，签订合同的对象要根据具体情况而定。
若中介是受开发商委托销售房屋，消费者应与开发商签订合同。因为开发商是房屋的出售方，拥有房屋产权并有权进行销售。与开发商签订合同能保障购房者获得合法产权，明确双方在房屋买卖中的权利义务，如房屋交付标准、产权办理等关键事项。合同签订后，开发商需按照合同约定履行相关责任。
若中介在团购中扮演居间角色，促成消费者与卖家交易，除和卖家签订购房合同外，还可能要和中介签居间合同。购房合同约束买卖双方，居间合同则规范中介服务内容、费用等，明确中介应提供的服务，如房源信息、交易流程协助等，以及消费者需支付的中介费用。
所以，团购中介房时，要先确认中介的角色和权限，再确定与谁签订何种合同，以保障交易合法合规、自身权益不受侵害。
三、中介订房合同是哪个定
中介订房合同一般由中介机构拟定。通常情况下，正规的中介机构会使用其预先制定好的格式合同。这些格式合同是中介依据相关法律法规和行业惯例制作的，内容涵盖订房的基本信息，如房屋位置、面积、户型等，还包含双方的权利和义务，像中介的服务内容、收费标准，订房人的付款方式、违约责任等条款。
不过，合同虽然由中介拟定，但并非不可协商。订房人在签订合同前，有权仔细审查合同条款。若发现合同中有不合理或对自身权益有损害的内容，可与中介进行协商修改。同时，根据法律规定，提供格式条款的一方（即中介）应遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理方式提示对方注意免除或减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，按照对方要求对该条款予以说明。若中介未履行这些义务，订房人可主张该条款不成为合同内容。
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