卖房中介签署合同有效吗？卖房中介签署合同是否有效需分情况判断。若获卖方书面授权、合同内容合法，通常有效；若以自己名义签约且未获卖方追认，对卖方无效；合同有法定无效情形也无效，需综合多因素考量。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、卖房中介签署合同有效吗
卖房中介签署合同是否有效需分情况判断。
若中介获得卖方书面授权，以卖方名义与买方签署合同，且合同内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，该合同通常有效。例如，卖方出具委托书，明确委托中介以自己名义签订房屋买卖合同，中介按要求操作，合同具有法律效力。
若中介以自己名义与买方签合同，且未获卖方追认，该合同对卖方不发生效力，但可能在中介和买方间形成新的权利义务关系。如中介擅自以自身名义签约，卖方事后不认可，合同对卖方无效。
另外，若合同存在双方恶意串通损害第三人利益、以合法形式掩盖非法目的等《民法典》规定的无效情形，即便中介签署合同，合同也无效。
总之，判断卖房中介签署合同是否有效，要结合中介是否有授权、合同内容等多方面因素综合考量。
二、买房合同用把中介写上吗
买房合同是否把中介写上，取决于具体情况。
若通过中介促成房屋买卖，建议在合同中写明中介相关信息。一方面，明确中介身份、资质等信息，可确保交易是在正规中介服务下进行，保障交易安全。比如在合同里注明中介公司名称、法定代表人、地址等，能让买卖双方清楚知晓合作对象。另一方面，将中介写入合同可明确其权利和义务。中介的义务通常包括提供房源信息、协助办理过户等手续；权利可能是收取相应的中介费用。在合同里明确这些内容，当出现中介未履行义务或不当履行义务的情况时，买卖双方可依据合同追究其责任。
若未通过中介，是买卖双方直接交易，则无需在合同中体现中介信息。合同重点应放在买卖双方的权利义务、房屋情况、价格、付款方式、过户时间等核心内容上。
总之，是否写入中介，关键看中介在购房交易中是否起到作用。
三、在中介租房是和谁签合同
在中介租房，通常根据不同情况与不同主体签订合同。
如果是通过中介介绍直接与房东达成租赁交易，那么是和房东签订合同。这种情况下，中介主要起到信息提供和促成交易的作用，合同双方为租客和房东，合同内容围绕租赁房屋的相关事宜，如租金、租期、房屋使用要求等进行约定，明确双方权利与义务。
若是租客与房屋租赁代理机构（受房东委托）通过中介达成租房交易，则是和该代理机构签合同。这类代理机构获得房东授权，可代表房东与租客签约，不过租客要注意查看代理机构的相关授权文件，确保代理关系真实有效。
另外，还有可能遇到转租的情况。若经房东同意，租客从现租客手中转租房屋，此时是和现租客签转租合同，但也需房东知晓并认可该转租行为，同时查看原租赁合同中关于转租的具体规定。
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