上海租房和中介签合同么？上海租房和中介是否签合同分情况。若中介仅提供信息促成与房东签约，签居间合同；租中介托管房则签租赁合同。签合同能保障交易规范安全，但租客签约前要细审条款，明确自身权益。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、上海租房和中介签合同么
在上海租房，和中介是否签合同需分情况。
若中介仅提供信息，促成租客与房东直接签订租赁合同，租客一般与中介签订居间合同。此合同明确中介的居间服务内容、费用及双方权利义务。比如中介要如实提供房源信息，租客在其促成交易后支付相应报酬。
要是租客通过中介租的是中介托管的房屋，就需与中介签订房屋租赁合同。这种情况下，中介相当于“二房东”，合同条款围绕房屋租赁相关事宜，如租金、租期、房屋维护等。
与中介签合同有一定好处，它能保障交易的规范性和安全性，明确各方责任。但签合同前，租客要仔细审查合同条款，确保自身权益。比如查看租金支付方式、违约责任等条款是否合理。若对合同条款有疑问，可要求中介解释清楚。
所以，上海租房时可能会和中介签合同，具体取决于租赁模式。
二、租房找中介合同是和谁签
租房找中介时，合同签订对象需依据具体情形判断。
若为居间合同，也就是中介仅负责提供租房信息和媒介服务，那么合同通常是承租人与出租人签订，中介作为居间人不参与实质租赁关系，仅促成双方达成租赁交易。这种情况下，中介的职责是如实报告有关订立合同的事项，协助双方完成租赁流程，之后收取相应的居间费用。
若中介受房东委托代理出租房屋，会持有房东的授权委托书，此时合同是承租人与中介签订。不过，这里中介是以房东代理人的身份签合同，法律后果由房东承担。租客要注意查看中介的授权委托材料，明确代理权限和范围等内容，以保障自身权益。
总之，租房和谁签合同要先确认中介角色和具体业务模式，必要时仔细查看相关委托文件等资料。
三、中介独家房源合同有效吗
中介独家房源合同一般是有效的。根据民法典规定，依法成立的合同，自成立时生效。中介独家房源合同只要是双方自愿签订，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，通常就具有法律效力。
此类合同是中介与卖方约定，在一定期限内卖方仅委托该中介出售房屋，不得再委托其他中介。对卖方而言，签订合同后需受其约束，若违反约定委托其他中介，要承担违约责任，比如支付违约金、赔偿中介损失等。对中介来说，应依约履行义务，如积极推广房屋、寻找合适买家等。
不过，若合同存在显失公平、重大误解等情形，一方当事人可请求人民法院或仲裁机构撤销合同。同时，若合同条款存在免除中介责任、加重卖方责任、排除卖方主要权利等情况，该条款可能被认定无效。总之，判断中介独家房源合同是否有效，需结合具体合同内容和签订情况分析。
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