租房中介开假合同违法吗？租房中介开假合同违法。从民事看构成欺诈，受欺诈方可撤销合同，中介要担赔偿责；行政上违反相关规定，会受警告、罚款等处罚；情节严重涉金额大或触犯合同诈骗罪，将被追刑责。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租房中介开假合同违法吗
租房中介开假合同是违法的。
从民事法律角度来看，开假合同的行为构成欺诈。根据相关法律规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。若因假合同给当事人造成损失，租房中介需承担赔偿责任，赔偿范围包括直接损失和间接损失。
从行政法律层面分析，中介机构的这种行为违反了《房地产经纪管理办法》等相关规定。房地产主管部门可对其进行行政处罚，如警告、罚款，甚至可吊销其备案证明，限制其从事相关业务。
在刑事法律方面，如果租房中介开假合同的行为情节严重，涉及金额较大，可能会触犯合同诈骗罪。依据刑法规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，将被追究刑事责任。
综上所述，租房中介开假合同不仅要承担民事赔偿责任，还可能面临行政处罚，情节严重的会被追究刑事责任。
二、中介与房东签合同违法吗
中介与房东签合同一般不违法。通常情况下，中介和房东签订的是委托合同，即房东委托中介帮忙寻找租客、管理房屋等，这是常见且合法的商业合作模式。
但存在一些情形可能导致合同违法。一是中介不具备从事相关业务的资质，若法律要求中介需有特定资质才能开展业务，无资质签约则可能违法。二是合同内容违法，如约定租金明显高于市场合理水平且存在欺诈行为，或违反当地房屋租赁的强制性规定，这类合同可能会被认定为无效。三是签约过程存在违法行为，若中介以胁迫、欺诈等手段让房东签订合同，合同的效力可能会受到影响。
中介与房东签合同本身合法，但需满足中介有资质、合同内容和签约过程合法合规等条件，否则可能面临合同无效或承担法律责任的风险。
三、如何收购中介房子合同书
收购中介房子签订合同书，需注意以下要点：
1. 明确合同双方信息：详细列出买卖双方及中介的姓名、地址、联系方式等，确保身份信息准确无误。
2. 房产信息描述：清晰写明房屋的具体地址、面积、户型、产权状况等详细信息，避免日后产生歧义。
3. 价格及付款方式：明确房屋的成交价格、付款时间、付款方式等。付款方式可选择一次性付款、分期付款或贷款支付等，需注明各阶段付款的时间节点和金额。
4. 中介服务条款：明确中介的服务内容、服务费用及支付方式。服务内容应涵盖提供房源信息、协助办理手续等方面。
5. 产权过户与交付：规定办理产权过户的时间和手续，以及房屋交付的时间和标准。交付标准包括房屋现状、附属设施等情况。
6. 违约责任：明确双方在合同履行过程中如出现违约行为应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等。
7. 争议解决方式：约定如发生争议时的解决途径，可选择协商、仲裁或诉讼等方式。
签订合同前，建议仔细审查合同条款，必要时可咨询专业律师，以保障自身合法权益。
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