二手房怎么和中介签合同？与中介签二手房合同，要明确合同主体，确认中介公司证件、人员身份；仔细审查合同条款，明确委托事项、费用、责任等；加入特殊约定；检查合同文本；双方签字盖章，共有人也需签字。签后妥善保管合同原件维权。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、二手房怎么和中介签合同
与中介签订二手房合同需注意以下方面：
1. 明确合同主体：确认中介公司的营业执照、资质证书等相关证件，确保其合法经营。核实中介人员的身份信息和授权情况，避免与无权代理的人员签约。
2. 仔细审查合同条款：合同应明确委托事项，如房屋出售或购买的具体要求；约定服务费用的金额、支付方式和时间；明确中介的服务内容和责任，包括房源信息的真实性、协助办理手续等；规定违约责任，如中介未履行义务应承担的赔偿责任。
3. 加入特殊约定：针对房屋的具体情况，如装修、家具家电的归属等，可在合同中补充特殊约定。若涉及独家委托，要明确委托期限和独家委托的具体含义。
4. 检查合同文本：确保合同内容完整、无涂改痕迹，条款表述清晰易懂。对于不明确或有歧义的条款，要求中介进行解释并在合同中明确说明。
5. 签字盖章：双方在合同上签字或盖章，并注明日期。如有共有人，共有人也需签字确认。
签订合同后，要妥善保管合同原件，以便在发生纠纷时作为证据维护自己的权益。
二、二手房在中介签哪些合同
在通过中介购买二手房时，通常需要签订以下合同：
1. 中介服务合同：这是购房者、售房者与中介公司签订的合同，明确了中介公司的服务内容，如提供房源信息、协助办理产权过户等，同时也规定了各方的权利和义务，包括中介费用的金额、支付方式和时间等。
2. 房屋买卖合同：此合同由购房者和售房者签订，详细约定了房屋的基本信息，如地址、面积、户型等；房屋的价格及付款方式；房屋交付时间、标准；违约责任等条款。它是保障买卖双方权益的重要依据。
3. 网签合同：为了规范房地产市场，防止一房多卖等情况，买卖双方还需进行网上签约，生成网签合同。该合同具有公示作用，可在相关部门查询，保障交易的透明度和安全性。
签订这些合同前，要仔细阅读合同条款，确保自身权益得到充分保障。如有疑问，可咨询专业律师。
三、二手房在中介签什么合同
在中介处购买二手房，通常要签订以下两类合同。
一是居间合同，即购房者、售房者与中介公司签订的合同。此合同主要明确中介公司为买卖双方提供居间服务的相关内容，包括中介的服务范围、收费标准、服务期限等。中介公司的义务是向买卖双方如实报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，促成双方交易成功。若中介促成合同成立，买卖双方应按约定支付报酬；若未促成，不得要求支付报酬，但可要求支付从事居间活动支出的必要费用。
二是房屋买卖合同，这是购房者与售房者签订的合同。合同中要详细约定房屋的基本信息，如地址、面积、户型等；明确房屋价格、付款方式和时间；规定房屋交付时间、过户手续办理等事项；同时还需约定违约责任，以保障双方合法权益。在签订房屋买卖合同时，要仔细审查合同条款，避免出现漏洞或不合理的约定。
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