动迁房一般买卖合同几年？动迁房买卖合同依法成立就有效，直至义务履行完、协商或法定解除才终止。部分动迁房有3到5年限制交易期，期间合同有效但可能无法过户，卖家违约买家可追责。过了限制期正常交易，按约完成手续。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、动迁房一般买卖合同几年
动迁房买卖合同本身不存在几年的限制，合同依法成立便具有法律效力，直至合同义务履行完毕、当事人协商解除或出现法定解除情形等才终止。
不过，动迁房买卖有一些特殊情况。部分动迁房在一定期限内限制上市交易，通常是 3 到 5 年。在此期间签订的买卖合同，虽合同本身有效，但可能无法立即办理过户登记手续。如果卖家在限制交易期内违约，买家可依据合同约定追究其违约责任。
若过了限制交易期，动迁房能正常上市交易，双方应按合同约定履行各自义务，完成房屋产权过户等手续。在整个交易过程中，合同始终有效，对双方具有约束力。因此，不能简单界定动迁房买卖合同是几年，关键在于合同约定及动迁房是否符合交易条件。
二、房屋买卖合同一般做几份
房屋买卖合同份数通常依据交易涉及的主体和需求确定。
一般而言，至少会做三份。买卖双方各持一份，这是保障双方权益的重要凭证，双方可凭此合同明确自身权利义务，在后续交易出现问题时，能依据合同条款主张权利。
若有中介参与交易，中介方也会留存一份。中介留存合同能监督交易的履行，同时也可避免买卖双方私下交易，保障自身合法权益和应得的服务费用。
若办理贷款购房，银行会要求留存一份合同，用于审查贷款申请、确定贷款额度和期限等。在办理产权过户手续时，房地产管理部门也需要留存一份合同，以进行备案登记，确保交易的合法性和合规性。
所以，常见的房屋买卖合同份数为三到五份，但具体份数可根据实际交易情况协商确定。
三、二手房的买卖合同有几份
二手房买卖合同的份数并非固定，通常会根据交易涉及的主体和需求确定。
一般情况下，买卖双方各执一份，这是保障双方权益的基本要求。双方持有合同可明确各自权利义务，在出现纠纷时作为重要依据。
若交易中有中介参与，中介方也会留存一份。中介留存合同便于对交易过程进行管理和跟进，在后续诸如协助办理过户、交接等环节能依据合同履行职责。
若办理银行贷款，银行会要求留存一份合同，用于审核贷款申请、确定贷款额度和期限等相关事宜。
此外，房产交易中心在办理过户手续时，也可能要求提交一份合同备案。
所以，二手房买卖合同常见份数为三到五份，但具体份数会因交易实际情况有所不同。交易各方应确保自身持有合同，以保障交易顺利进行和维护自身合法权益。
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