中介买房是和中介签合同么？中介买房不都和中介签合同，常见有两种合同。一是中介服务合同，约定中介服务内容、费用等；二是房屋买卖合同，由买卖双方签订。部分中介会提供整合两种合同内容的三方合同。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介买房是和中介签合同么
中介买房不一定是和中介签合同。一般存在两种常见合同。
一是中介服务合同，当购房者通过中介买房时，会与中介机构签订中介服务合同。该合同主要约定中介的服务内容、服务费用、双方权利义务等。例如，中介需为购房者提供房源信息、带看房屋、协助谈判等服务，购房者则需按约定支付中介费用。
二是房屋买卖合同，这是买卖双方就房屋交易达成的协议。通常情况下，房屋买卖合同由购房者和房屋出售方直接签订，明确房屋基本情况、价格、付款方式、过户时间等重要条款。中介在其中起到见证、协助签约等作用，但并非合同主体。
所以，与中介签的是中介服务合同，而房屋买卖合同是买卖双方之间签订。不过，在实际操作中，部分中介会提供包含买卖双方及中介权利义务的三方合同，将两种合同的内容整合在一起。
二、中介带看房合同跟谁签合同
中介带看房时涉及的合同签订对象需分情况而定。
如果是看房确认书，通常是与中介公司签订。该确认书主要记录中介带客户看房的相关信息，目的在于保障中介的带看服务成果，防止客户私下与房东交易而跳过中介。确认书规定客户在一定期限内，若通过其他途径与该房源达成交易，仍需向此中介支付相应费用。
若签订的是购房合同，对于买方而言，合同相对方是卖方，也就是房东。购房合同明确买卖双方的权利与义务，涵盖房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间等重要条款。中介在其中起居间作用，协助买卖双方完成交易流程，有时也会作为见证方在合同上签字。
若签订的是居间服务合同，是客户与中介公司签订。此合同明确中介公司为客户提供居间服务的具体内容、费用标准及双方责任义务等。
三、中介租房合同怎么改签合同
中介租房合同改签需遵循一定步骤与原则。
首先，与对方协商。无论是租客、房东还是中介，若有改签合同的需求，都要主动和其他相关方沟通，明确提出改签合同的意愿和具体改动内容。比如想变更租金金额、租赁期限等，需清晰告知对方。
其次，拟定新合同条款。在各方就改签内容达成一致后，以书面形式拟定新的合同条款。新条款要详细、准确，避免模糊不清产生歧义。可参考原合同格式，将改动部分清晰标注。
再次，审查新合同。新合同拟定好后，各方要仔细审查，确保条款符合协商结果，且不违反法律法规。特别是涉及权利义务、违约责任等关键部分。
最后，签署新合同。审查无误后，各方在新合同上签字盖章。若有中介参与，中介也应签字确认。同时，妥善保管好新合同，作为日后履行合同和解决纠纷的依据。
若对合同改签有疑问或遇到复杂情况，建议咨询专业律师，以保障自身合法权益。
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