小产权房子买卖合同丢了怎么办？小产权房买卖合同丢失，若对方有原件可协商复印并签字确认；双方都无原件可收集付款凭证、聊天记录等证据；通过中介交易可到中介查询档案。但小产权房交易不受法律完全保护，维权可能受限，交易要谨慎。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、小产权房子买卖合同丢了怎么办
小产权房买卖合同丢失，可按以下方法处理。
若与对方签订合同的原件尚存，可与对方协商复印其留存的合同，并在复印件上注明与原件一致且双方签字确认，使其具备一定证明力。
若双方都没有合同原件，可尝试收集其他相关证据来证明房屋买卖关系。比如购房时的付款凭证，包括银行转账记录、收款收据等，这些能证明资金往来，反映交易事实；还有与交易相关的聊天记录、通话录音等，若其中提及房屋买卖具体事宜，也可作为辅助证据。
若通过中介促成交易，可到中介处查询相关档案。中介一般会对交易过程有记录，可能保存有合同副本或交易相关资料。
需注意，小产权房因未取得合法建设审批手续、未缴纳土地出让金等费用，其交易不受法律完全保护。即便找回合同或收集到相关证据，在后续产生纠纷时，权利主张仍可能受限。因此，要谨慎对待小产权房交易。
二、商品房买卖合同以后可以更名吗
商品房买卖合同能否更名，需分情况来看。
若合同尚未网签备案，经买卖双方协商一致，通常可以直接更名。买卖双方可与开发商沟通，将原合同作废，重新签订一份新的包含更名后买受人信息的合同，此过程相对简便。
若合同已完成网签备案，更名则较为复杂。一般需要买卖双方先到房地产管理部门撤销原备案合同，撤销原因可能需符合相关规定，如因重大误解等合理理由。撤销后，再重新签订合同并进行网签备案。不过，各地对于撤销网签备案的政策和要求存在差异，有些地方限制较严格，只有在特殊情况下才允许，如买受人死亡、继承人继承等。
此外，如果房屋已办理了贷款，更名还需获得贷款银行的同意。因为贷款合同是基于原购房人情况签订的，变更合同主体可能影响银行债权安全。
总之，商品房买卖合同更名受合同状态、地方政策和贷款情况等多种因素影响，建议事先咨询开发商、房地产管理部门和贷款银行。
三、中介公司可代签房屋买卖合同吗
中介公司能否代签房屋买卖合同，需视具体情况而定。
若中介公司获得当事人的书面授权委托，且委托书中明确了代签房屋买卖合同的相关权限，那么中介公司有权在授权范围内代签，此合同具有法律效力。因为根据法律规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
然而，若中介公司没有得到当事人的授权，擅自代签房屋买卖合同，该合同的效力待定。如果被代签人对合同进行追认，合同有效；若被代签人拒绝追认，合同则对其不发生效力，中介公司需承担相应的法律责任。
若中介公司超越授权范围代签合同，超越部分同样效力待定。被代签人追认则有效，拒绝追认则无效。
所以，中介公司代签房屋买卖合同，关键在于是否有合法有效的授权。在实际操作中，当事人要谨慎授权，避免不必要的法律风险；同时，要仔细审查中介公司的代理行为是否在授权范围内。
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