中介要一手房合同干什么？中介索要一手房合同，原因有四：业务合规，需留存资料应对监管；便于后续服务，按合同协助购房者办事；维护自身权益，合同可作纠纷证据；用于业绩统计与管理。购房者提供前要明确用途，必要时签协议保障自身权益。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介要一手房合同干什么
中介索要一手房合同，可能出于以下几方面原因：
其一，业务合规所需。中介公司需留存交易资料，以证明业务操作合法合规。相关监管部门可能会检查这些资料，确保交易遵循法律法规和行业规范。
其二，便于后续服务。若购房者后续有诸如办理贷款、产权登记等需求，中介可依据合同内容协助其完成。合同里的条款能为中介提供准确信息，助其更好地指导购房者准备材料、办理手续。
其三，维护自身权益。合同可明确中介与购房者、开发商之间的权利义务关系。当出现纠纷时，合同能作为证据，保障中介在交易中的合法权益。
其四，业绩统计与管理。中介公司通过合同来统计员工业绩，进行业务分析和管理。合同是业务完成的重要凭证，能反映员工的工作成果和业务量。
不过，购房者在提供合同前，应明确中介索要合同的用途，必要时可签订相关协议，保障自身信息安全和合法权益。
二、房屋中介代签合同可以吗
房屋中介能否代签合同需视具体情况而定。
若中介取得了当事人的书面授权委托，明确代理权限、代理事项及代理期限等，在授权范围内代签合同是合法有效的。这种情况下，中介的代签行为后果由被代理人承担。例如，房主书面委托中介以自己的名义与租客签订租赁合同，中介依委托代签的合同对房主产生法律效力。
若中介没有获得当事人的授权，擅自代签合同，属于无权代理。此时代签的合同效力待定，如果被代理人事后追认，合同有效；若被代理人拒绝追认，合同对被代理人不发生效力，由中介承担相应责任。
此外，若中介虽无明确授权，但存在让相对人有理由相信其有代理权的情形，构成表见代理，合同有效。比如，中介长期以房主名义对外出租房屋，租客有理由相信其有代理权限，此时代签合同有效。
所以，房屋中介在有合法授权或构成表见代理时可代签合同，否则代签行为存在效力问题。
三、房屋中介没签合同怎么办
若房屋中介未签合同，可按以下方式处理：
- 协商补签：与中介友好沟通，阐明签订书面合同对保障双方权益的重要性，争取达成一致后补签合同。合同应明确服务内容、费用、双方权利义务等关键条款。
- 收集证据：即便未签合同，若已与中介有业务往来，要注意收集相关证据，如聊天记录、通话录音、支付凭证、服务记录等。这些证据可证明双方存在事实服务关系，若后续出现纠纷，可作为维权依据。
- 向相关部门投诉：若中介拒绝补签合同，且服务存在问题，可向当地房地产中介行业协会、工商局等相关监管部门投诉，要求对中介的违规行为进行调查和处理。
- 法律途径维权：若因中介未签合同给自己造成损失，可通过法律途径维护自身权益。可向法院提起诉讼，凭借收集的证据主张中介承担相应的责任。
在与房屋中介打交道时，建议主动要求签订合同，明确双方权利义务，避免日后产生不必要的纠纷。
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