租房合同中介费谁收取？租房合同中介费一般由房地产经纪机构收取，中介为租、房东提供服务并获报酬。中介费支付方取决于双方约定，常见由租客、房东承担或双方共担。签合同前要明确费用细节，有争议依约定和法规解决。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租房合同中介费谁收取
租房合同中介费通常由房地产经纪机构收取。在租房市场中，中介为租客和房东提供房源信息、促成双方达成租赁交易等服务，为此收取一定的费用作为报酬。
具体由哪一方支付中介费，主要取决于双方的约定。常见的情况有三种：一是由租客承担，租客为获取合适的房源并在中介协助下完成租房流程，会支付中介费；二是由房东承担，房东希望借助中介的渠道和专业能力快速找到合适的租客，愿意支付中介费；三是由租客和房东共同承担，双方协商各自承担一定比例的中介费。
无论哪方承担，在签订租房合同及中介服务合同前，都应明确中介费的金额、支付方式和时间等细节，避免后续产生纠纷。若发生争议，可依据合同约定及相关法律法规解决。
二、能跟中介签租房合同吗
可以跟中介签租房合同，但要分情况来看。
如果中介仅为居间人，即提供订立合同的媒介服务，正常是出租方和承租方直接签订合同，中介方不会成为合同主体。此时若与中介签合同，存在主体不适格问题，合同效力可能受影响。
若中介受房东委托代理出租房屋，与中介签租房合同是可行的。不过要查看中介有无合法有效的授权委托书，明确委托代理权限和期限。若没有授权委托书或超越代理权限，可能导致合同效力待定或无效。若中介事后未获房东追认，租客权益会受损。
为保障自身权益，签订合同前要核实中介身份和权限，仔细审查合同条款，明确租金、支付方式、租赁期限、违约责任等重要内容。若对合同条款有疑问或不确定，可咨询专业律师。
三、买房跟中介要签合同吗
买房时与中介签订合同是有必要的。
从法律层面看，签订合同能明确双方权利和义务。对于购房者，中介应按约定提供房源信息、带看房屋、协助办理贷款等服务；对于中介，有权在促成交易后获得相应报酬。有了合同的约束，可保障双方合法权益，降低违约风险。
从实际操作角度，购房涉及大量资金和复杂手续，若没有合同规范，容易出现纠纷。比如中介可能未按承诺提供服务，或购房者不支付中介费等情况。签订合同后，若一方违约，另一方可依据合同追究其违约责任。
合同中应明确服务内容、收费标准、违约责任等关键条款。服务内容要具体，收费标准要清晰透明，违约责任要明确赔偿方式和金额。这样一旦发生纠纷，可依据合同条款解决问题。
所以，为保障自身权益、规范交易流程、避免纠纷，买房时与中介签订合同是很重要的。
以上是关于租房合同中介费谁收取的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！
