房屋中介有哪些合同范本？房屋中介常见合同范本有三种。房屋居间合同用于中介为委托方提供房屋买卖机会或媒介服务；房屋委托出售合同用于业主委托中介卖房；房屋委托购买合同用于购房者委托中介找房。使用时各方应审查条款，有疑问可咨询法律人士。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋中介有哪些合同范本
房屋中介常见的合同范本主要有以下几种：
1. 房屋居间合同：这是房屋中介业务中最常用的合同。它是中介方为委托方提供订立房屋买卖合同的机会或进行媒介服务，委托方支付报酬的合同。合同中会明确中介方的服务内容，如寻找合适房源、促成交易等；也会约定委托方的义务，如支付中介费的标准和时间等。
2. 房屋委托出售合同：当业主委托中介出售房屋时签订。此合同规定了业主委托中介的具体事项，包括房屋基本信息、委托期限、出售价格范围等，同时明确中介的权限和责任，如进行房屋推广、带客户看房等。
3. 房屋委托购买合同：购房者委托中介寻找合适房屋时使用。合同会写明购房者的购房需求，如房屋地段、面积、价格等要求，以及中介应尽的职责，如筛选房源、协助谈判等。
在使用这些合同范本时，各方都应仔细审查合同条款，确保自身权益得到保障。若对合同条款有疑问或需修改，建议咨询专业法律人士。
二、二手房合同中介费用谁出
二手房合同中介费用的承担主体通常由三方协商确定，常见的有以下几种情况：
第一，由买方承担。在二手房交易中，很多时候买方有获取房源信息及专业指导的需求，会与中介约定由自己支付中介费用。这在市场上是较为普遍的做法，买方借此获取中介的服务，找到心仪的房子并完成交易。
第二，由卖方承担。有些卖方为了快速、顺利地将房屋出售，会主动承担中介费用。这样可以吸引更多的潜在买家，也能借助中介的专业能力和资源优势，提高房屋的交易效率。
第三，买卖双方共同承担。双方根据协商，按照一定的比例分摊中介费用。这种方式在交易中也较为常见，能够平衡双方的成本支出。
不过，无论哪方承担，都应在中介合同中明确约定，以避免日后产生纠纷。若合同未明确约定，双方可以补充协议确定，若无法达成补充协议，则需按照交易习惯或法律规定处理。
三、住房中介合同中介盖章么
住房中介合同通常需要中介盖章。
从法律角度来看，盖章是合同成立的重要形式要件之一。中介公司作为合同一方主体，盖章代表其对合同内容的确认和认可，表明愿意受合同条款约束。这有助于明确双方权利义务，若后续发生纠纷，盖章的合同是重要证据，能证明合同的真实性和有效性。
从实践操作层面，盖章是正规业务流程的要求。规范的中介公司在签订住房中介合同时，会加盖公司公章或合同专用章。这样做能让客户更信任中介公司，体现其专业性和规范性。同时，也便于相关部门对中介业务进行监管。
不过，若中介未盖章，但合同有中介公司法定代表人签字，且符合其他合同生效条件，合同同样可能有效。但为保障自身权益，签订住房中介合同时，最好要求中介盖章。
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