租房是跟中介签合同的吗？租房是否跟中介签合同要依具体情况定。通过中介租房有两种签约情形，一是租客与房东签，中介协助；二是中介受委托与租客签。未通过中介则租客和房东直签。签合同要审查条款保障权益。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租房是跟中介签合同的吗
租房不一定跟中介签合同，需依据具体租房情况确定。
若通过中介租房，存在两种常见签约情形。其一，中介仅提供信息与居间服务，促成租客与房东达成租赁交易，此时合同由租客和房东签订，中介不成为合同当事人，仅起协助作用，收取相应中介费。其二，中介作为房屋代管人，受房东委托出租房屋，可与租客签订合同。但中介需有房东明确委托授权，且在授权范围内行事，合同约束中介和租客。
若未通过中介租房，租客直接和房东联系并达成租赁意向，合同则由双方直接签订，不涉及中介。
总之，租房是否跟中介签合同并无绝对标准，关键看租房过程中各方角色及约定。为保障自身权益，无论和谁签合同，都要仔细审查合同条款，明确各方权利义务。
二、房产中介签合同盖什么章
房产中介签合同盖章情况分以下几种：
一是公章。公章代表企业的最高效力，具有对外签署各类文件的普遍效力。使用公章表明该合同是中介公司的正式意思表示，公司需承担相应法律责任。若中介公司以自己名义与客户签订房产居间合同，加盖公章能确保合同效力完整，合同中的权利义务明确由公司承担。
二是合同专用章。此章专门用于合同签订，同样具备法律效力。其使用范围明确为合同事务，在房产交易中，若合同明确约定了双方在房产买卖或租赁过程中的权利义务，加盖合同专用章可使合同合法有效。
三是部门章一般不用于签合同。因为部门是公司内部机构，不具有独立承担民事责任的能力，部门章代表部门行为，不能代表公司意志，使用部门章签订的合同可能会被认定无效。
房产中介签合同通常盖公章或合同专用章，以保障合同具有法律效力，受法律保护。
三、中介房东没签合同有效吗
中介与房东没签合同是否有效需分情况判断。
如果双方虽未签订书面合同，但一方已履行主要义务，且对方接受，该合同依然有效。例如房东将房屋钥匙交给中介，允许其带客户看房，中介也积极开展了居间服务等行为，这可视为双方以实际行动达成了口头合同，该合同受法律保护。
然而，若既没有书面合同，也不存在实际履行行为，那么就难以认定合同成立。因为合同的成立通常需要有要约和承诺的过程，并且在缺乏书面或实际履行的证据时，很难证明双方存在明确的权利义务关系。
在实际操作中，为避免纠纷，中介与房东应签订书面合同，明确双方的权利与义务，包括服务内容、佣金标准、违约责任等条款。若发生纠纷，实际履行行为可作为证据，但书面合同的证明力更强。所以，建议尽量签订书面合同，以保障自身合法权益。
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