中介买房签定房合同吗？通过中介买房需签订两类合同。居间合同由购房者与中介公司签，保障中介权益，约束其诚信履职；房屋买卖合同由买卖双方签，规定房屋交易重要条款，违约可追责。签合同对保障各方权益很重要。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介买房签定房合同吗
通过中介买房一般要签订合同，主要涉及两类合同。
其一为居间合同，是购房者与中介公司签订的。该合同明确了中介公司为购房者提供房屋买卖媒介服务，以及购房者应向中介支付报酬等内容。它保障了中介的合法权益，若中介按约定促成房屋交易，购房者需依约支付中介费；同时也约束中介应诚信、专业地履行职责，如如实提供房源信息、协助办理相关手续等。
其二是房屋买卖合同，买卖双方通过中介促成交易后需签订。此合同详细规定了房屋的基本情况、价格、付款方式、交付时间、违约责任等重要条款，是保障买卖双方权益的关键文件。在合同履行过程中，若一方违约，另一方可以依据合同追究其责任。
所以，为保障各方权益、明确各自义务与责任，通过中介买房时签订相关合同是必要且重要的。
二、房产中介怎么拟定合同
房产中介拟定合同，需关注以下要点：
1. 合同主体：清晰列出买卖双方及中介方的身份信息，包括姓名、地址、联系方式等，确保主体明确。
2. 房屋信息：详细描述房屋基本情况，如地址、面积、户型、产权状况等，避免模糊不清。
3. 服务内容：明确中介提供的具体服务，如房源信息提供、陪同看房、协助谈判、办理过户等。
4. 费用条款：规定中介费用的金额、支付方式和时间。同时，说明其他可能产生的费用，如评估费、税费等的承担方。
5. 权利义务：分别明确三方的权利和义务。例如，卖方按时交付房屋，买方按时支付房款，中介如实提供信息并履行服务等。
6. 违约责任：针对各方可能出现的违约情形，如卖方毁约、买方拖延付款、中介服务瑕疵等，制定相应的违约责任。
7. 争议解决：约定合同履行过程中发生争议的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
8. 附件：附上房屋产权证明、相关许可证等重要文件的复印件。
拟定合同应遵循法律法规，保障各方合法权益，必要时可咨询专业律师。
三、买房怎么给中介签合同
与中介签订买房合同，需注意以下方面：
1. 明确合同主体：确认中介公司的合法资质，查看营业执照和房地产中介服务资质证书。核实中介人员身份，要求其出示工作证件。
2. 仔细审查合同条款：明确服务内容，如提供房源信息、带看房屋、协助办理贷款等。明确收费标准和方式，避免后期产生纠纷。约定违约责任，若中介未履行合同义务，应承担相应责任。
3. 明确交易细节：在合同中写明房屋的具体信息，包括地址、面积、户型等。约定购房价格、付款方式和时间节点。确定交易流程和时间安排，如过户时间、交房时间等。
4. 签字盖章：双方在合同上签字或盖章，确保合同生效。同时，要保留好合同原件，以备日后查阅。
5. 注意补充条款：对于合同中未明确的事项，可以通过补充条款进行约定。补充条款需双方签字确认，与合同具有同等法律效力。
签订买房合同是重要的法律行为，务必谨慎对待，以保障自身合法权益。
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