中介签租房假合同有效吗？中介签订的租房假合同通常无效，依据《民法典》，这类合同属双方虚假意思表示。无效合同自始无法律约束力，取得财产应返还或折价补偿。租客可要求中介返还费用、赔偿损失，涉嫌犯罪可报案追责。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、中介签租房假合同有效吗
中介签订租房假合同通常无效。依据《民法典》规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。租房假合同属于双方通谋作出虚假的意思表示，应认定为无效。
无效合同自始没有法律约束力，双方不需要按照合同约定履行义务。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
若中介故意签订假合同欺骗租客，租客可要求中介返还已支付的租金、押金等费用，并可主张赔偿因此遭受的损失，如寻找新住所产生的额外费用等。若中介的行为涉嫌诈骗等犯罪行为，租客还可向公安机关报案，追究其刑事责任。
二、租房找中介过合同可以吗
租房找中介起草合同是可行的。中介在租房领域有一定的经验，熟悉常见的合同条款和流程，能为租客和房东提供较为规范的合同样本。
中介起草的合同通常会涵盖租赁双方的基本信息、房屋的具体情况、租赁期限、租金及支付方式、违约责任等重要内容，有助于保障双方的合法权益。不过，虽然中介起草合同有一定优势，但也存在一些需要注意的地方。一方面，中介可能更倾向于促成交易，合同条款不一定能完全体现某一方的特殊需求。另一方面，中介水平参差不齐，部分中介起草的合同可能存在漏洞或不严谨之处。
所以，即使是中介起草的合同，租赁双方也应仔细审查合同条款。对于不明确或不合理的条款，要及时提出修改意见。若对合同条款存在疑问，也可以咨询专业律师，以确保合同符合法律法规且能切实保障自身权益。
三、租房中介签合同有什么用
租房中介签合同具有多方面重要作用：
第一，明确各方权利义务。合同会清晰规定房东、租客以及中介的权利和义务。例如，房东需按约定提供符合要求的房屋，租客要按时支付租金，中介应提供专业的居间服务等。这能避免日后因权利义务不明确产生纠纷。
第二，保障交易安全。合同条款可约束各方行为，确保交易按合法合规流程进行。比如规定了租金支付方式、押金退还条件等，防止出现租金诈骗、随意克扣押金等情况，保障租客和房东的财产安全。
第三，作为维权依据。若在租赁过程中出现争议或纠纷，合同就是有力的证据。当一方违反合同约定时，另一方可以依据合同条款追究其违约责任，通过法律途径维护自身合法权益。
第四，规范市场秩序。签订合同有助于规范租房市场，促使中介、房东和租客遵守相关法律法规和行业规范，减少不诚信和违法行为的发生，营造健康有序的租房市场环境。
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