中介看房合同可以签吗？中介看房合同可以签，但要谨慎。此类合同合法，签后“跳单”或担责。签前要审查条款，包括服务内容、费用、限制条款等，有疑问及时沟通修改，纠纷可走法律途径，保障权益就能签。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、中介看房合同可以签吗
中介看房合同可以签，但要谨慎对待。
从合法性来看，此类合同是中介为保障自身权益，避免客户“跳单”而制定的。在自愿平等、协商一致且不违反法律法规强制性规定的情况下，合同具有法律效力。若签署后客户通过其他渠道成交同一房源，可能需承担违约责任。
签署前要仔细审查合同条款。一是看服务内容，明确中介应提供的具体服务，如是否包含后续的协助签约、过户等。二是关注费用条款，清楚写明中介费用的金额、支付时间和方式。过高或不合理的费用条款，应要求修改。三是留意限制条款，部分合同可能会限制客户在一定期限内通过其他中介成交该房源，这种条款可能会限制客户的选择权，需谨慎考虑。
如果对合同条款有疑问或认为不合理，应及时与中介沟通，要求解释或修改。若合同存在显失公平等情形，后续发生纠纷可通过法律途径维护权益。总之，只要充分了解合同内容并确保自身权益不受损害，中介看房合同是可以签署的。
二、中介买房合同有备案吗
中介买房合同一般指通过中介签订的房屋买卖合同，这类合同通常是需要备案的。
在房地产交易中，为了规范市场、保障交易安全，很多地方要求房屋买卖合同进行备案。以商品房为例，开发商与购房者签订合同后，要在规定时间内向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理合同备案手续。这一过程能防止开发商一房多卖，保护购房者合法权益。
对于二手房交易，部分城市也实行合同网签和备案制度。买卖双方通过中介签订合同后，中介会协助在相关平台进行网签备案，将合同信息录入系统。备案后的合同具有公示作用，可有效避免纠纷。
不过，并非所有地区都强制要求中介买房合同备案，具体要看当地政策规定。若当地有备案要求却未备案，可能会面临一定风险，如合同效力受影响、无法对抗善意第三人等。所以，建议在购房时向当地房地产管理部门咨询合同备案事宜。
三、中介签了合同房产谁拿
在中介参与签订房产合同的情况下，合同通常一式多份，各方都会持有。
一般来说，购房者、卖房者、中介公司都会各自保留一份合同。购房者持有合同，是为了保障自身在购房过程中的权益，明确自己与卖房者以及中介之间的权利和义务，例如付款方式、房屋交付时间等重要条款，以便在后续出现问题时能够依据合同主张权利。
卖房者持有合同，同样是为了明确自己的权益和责任，知晓交易的具体安排和要求，比如收款时间、配合过户的条件等。
中介公司持有合同，一方面是作为促成交易的见证，证明其在交易中提供了服务；另一方面，也是为了规范各方行为，当出现纠纷时，能依据合同协调解决问题，同时也便于其进行业务管理和存档。
所以，签订的房产合同购房者、卖房者和中介公司都会拿到属于自己的那一份，以此保障各自在房产交易中的合法权益。
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