悉尼卖房中介合同怎么签？签订悉尼卖房中介合同要确保清晰完整以护权益。步骤包括选有信誉经验和资质的中介，明确服务内容、佣金比例、合同期限，检查条款后签字确认，还建议咨询当地专业律师确保合同合规。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、悉尼卖房中介合同怎么签
签订悉尼卖房中介合同，要确保合同清晰、完整，保护自身权益。以下步骤供参考：
1. 选择中介：挑选有良好信誉、丰富经验和专业资质的房产中介。可通过查看其过往业绩、客户评价等方式评估。
2. 明确服务内容：在合同中详细规定中介的服务范围，如房产推广方式、举办开放看房次数、协助谈判等。
3. 确定佣金比例：明确中介的佣金数额或比例，以及支付条件和时间。通常在房产成功出售后支付。
4. 规定合同期限：明确合同的有效期限，避免中介长期占用房源却不积极推销。
5. 检查条款：仔细阅读合同各项条款，特别是关于违约责任、终止合同条件等内容。如有疑问，及时咨询专业法律人士。
6. 签字确认：确保合同条款无误后，双方签字确认。若可能，留存一份合同副本。
此外，由于澳大利亚法律体系与国内不同，在签订合同前，建议咨询当地专业律师，确保合同符合当地法律规定，保障交易顺利进行。
二、购房合同应该压在中介么
购房合同是否压在中介，需依据具体情况和双方约定判断。
从法律层面看，购房合同是买卖双方达成购房意愿后签订的重要协议，明确了双方权利义务。通常，买卖双方各自持有合同原件以保障自身权益。中介并非合同主体，无正当理由无权扣押合同。
实践中，部分中介为促成交易或防止一方违约，可能要求暂时保管合同。若买卖双方同意该做法并在居间合同等文件中明确约定，且约定合理保管期限、归还条件等，这种保管行为具有一定合理性。但如果中介未与买卖双方协商，擅自扣押合同，这侵犯了合同当事人对合同的合法持有权，当事人可要求中介返还。
若遇到中介强行扣押合同的情况，买卖双方可先与中介协商沟通，要求其归还。协商不成，可向相关房地产中介行业协会投诉，或通过法律途径维护自身权益。
三、租房合同中介审批要多久
租房合同中介审批时间不固定，受多种因素影响。
若中介流程简单、业务量小，且租房合同内容清晰、条款无争议，相关证件材料齐全，审批可能在1 - 2个工作日内完成。这种情况下，中介能迅速对合同及租客、房东情况进行审核。
但如果业务繁忙，中介人手不足，审批时间会延长。中介需要处理大量合同，可能无法及时审核每份合同。
若合同存在问题，如条款需协商修改、证件材料不完整，审批时间也会增加。中介需与租客、房东沟通协调，待问题解决后才能完成审批。
此外，复杂的租房情况，如涉及多人合租、特殊租赁要求等，中介需更谨慎审核，也会导致审批时间变长。所以，具体审批时间需与中介沟通确定。
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