中介如何签约租房合同书？中介签约租房合同书要遵循这些要点：明确合同主体，核实双方身份；写清房产信息；条款清晰，包括租赁期限、租金等；约定双方权利义务、违约责任和争议解决方式；三方签字盖章并注明签约地点，中介需保持中立说明条款。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、中介如何签约租房合同书
中介签约租房合同书，需遵循以下要点：
1. 明确合同主体：仔细核实出租方与承租方的身份信息，要求双方提供有效身份证件并留存复印件，确保主体真实合法。
2. 详细房产信息：在合同中准确描述租赁房屋的地址、面积、户型、附属设施等情况，如有家具家电，应详细列出清单及使用状况。
3. 租赁条款清晰：明确租赁期限、租金金额、支付方式及时间。同时，注明押金的金额、退还条件和方式。
4. 权利义务约定：分别明确出租方和承租方的权利与义务。例如，出租方有义务保证房屋符合居住条件，承租方有义务合理使用房屋及附属设施。
5. 违约责任：明确双方在违约情况下应承担的责任，如拖欠租金、提前解约等情形的赔偿方式。
6. 争议解决：约定合同履行过程中出现争议的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
7. 签字确认：合同拟定完成后，应由出租方、承租方和中介方三方签字或盖章，并注明签约地点。
签约过程中，中介要保持中立公正，向双方充分说明合同条款，确保各方理解并认可合同内容。
二、中介租房合同怎么看真假
判断中介租房合同真假可从以下方面入手：
第一，审查合同主体。查看中介公司是否有合法经营资质，可通过企业信用信息公示系统查询其登记注册信息，包括名称、住所、法定代表人等，确保主体真实存在且合法合规。同时，核实签约人身份，要求其出示有效的身份证明、授权委托书等，确认其有权代表中介公司签订合同。
第二，查看合同条款。正规合同条款内容完整、表述清晰，权利义务明确。应涵盖房屋基本信息、租金及支付方式、租赁期限、违约责任等关键内容。若合同条款模糊不清、存在歧义或不合理之处，如租金价格明显低于市场水平却无合理原因，可能存在问题。
第三，查验印章与签字。正规合同一般会加盖中介公司公章或合同专用章，印章应清晰可辨，且与公司名称一致。签字人应是具有相应权限的人员，必要时可向中介公司核实签字的真实性。
第四，实地核实房屋情况。与房东或物业核实房屋是否确实委托该中介出租，了解房屋的实际状况，包括是否存在纠纷、是否已被抵押等。若发现房屋实际情况与合同描述不符，合同可能存在虚假。
第五，参考过往评价。了解该中介公司的信誉和口碑，可通过网络搜索、咨询其他租户等方式获取相关信息。若该中介存在大量负面评价或投诉，其合同真实性需谨慎考量。
三、租房不签合同中介违法吗
租房不签合同中介是否违法需分情况判断。
若中介促成了租赁双方达成租赁意向，且法律法规未强制要求必须签订书面合同，仅租赁双方未签合同，中介无违法责任。中介的主要义务是提供订立合同的媒介服务，促成双方达成一致，若已完成该义务，未签合同并非中介过错。
然而，若当地有法规明确规定房屋租赁必须签订书面合同，中介作为专业机构应知晓并引导双方签订。若中介未履行此告知或协助义务，导致未签合同，可能涉嫌违法。这违反了其应尽的专业服务和提醒义务，损害了委托人权益。
此外，若中介故意不促成双方签合同以谋取不当利益，如继续收取不必要费用等，这种行为也违法，侵犯了当事人的合法权益，违反了诚实信用和公平原则。
判断中介是否违法，要依据具体法规和中介行为来确定。若认为中介有违法违规行为，可通过协商、向相关部门投诉或法律途径解决。
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