中介挂房子需要签合同吗？中介挂房子通常要签合同，这对双方意义重大。对房东，能明确委托事项、控制信息披露、追究中介责任；对中介，是业务依据，能保障报酬和合法权益。合同涵盖多项条款，房东应签合同保障权益。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介挂房子需要签合同吗
中介挂房子通常需要签合同。从法律角度和实际操作看，签订合同对双方都有重要意义。
对房东而言，与中介签订合同能明确委托事项和权限，规定中介需按要求展示、宣传房屋，保障房东对房屋信息披露和使用的控制。合同还可明确中介责任，若因中介失误或违规操作致房东损失，房东可依合同追究其责任。
对中介来说，合同是其开展业务的依据，明确服务内容和报酬，确保按约定提供服务后能获得相应佣金。同时，合同能保障中介在代理期间的合法权益，防止房东私自与客户交易绕开中介。
合同中一般会涵盖房屋基本信息、委托期限、委托价格、中介服务内容、佣金标准、违约责任等条款。这些条款详细规定双方权利义务，为双方提供清晰指引和保障。所以，为保障自身合法权益，房东委托中介挂房子时应签订合同。
二、房屋合同和中介签有效吗
房屋合同和中介签是否有效，需根据具体情况判断。
若中介获得房屋所有权人授权，能以所有权人名义签订合同，且合同内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，双方意思表示真实，则该合同有效。比如房东书面委托中介卖房，中介按委托权限与购房者签订合同，合同就具有法律效力。
若中介没有得到授权或超越授权范围签订合同，事后也未获所有权人追认，合同对所有权人不发生效力，但中介可能需对善意相对人承担责任。例如中介擅自以房东名义签合同，房东不知情且不认可，合同对房东无效。
此外，若合同存在欺诈、胁迫、重大误解等可撤销情形，当事人可在法定期限内请求法院或仲裁机构撤销合同，被撤销的合同自始无效。比如中介故意隐瞒房屋重要瑕疵与购房者签合同，购房者发现后可依法撤销。
三、委托中介卖房合同有效吗
委托中介卖房合同一般是有效的。根据《民法典》规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
通常情况下，只要委托人和中介都具有相应民事行为能力，双方签订合同是基于真实意愿，且合同内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，该委托卖房合同就是有效的。比如，委托人清楚知晓委托中介卖房的事项及后果，中介有合法的经营资质，双方签订的合同条款清晰明确，不存在欺诈、胁迫等情形，那么合同自成立时生效。
不过，若存在一些特殊情况，合同可能无效。例如合同内容违反了法律的强制性规定，像约定逃避应缴纳的税费；或是一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；又或者双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益等。
若对委托中介卖房合同的效力存在疑问，建议咨询专业法律人士。
以上是关于中介挂房子需要签合同吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！
