房东和中介有合同的吗？房东和中介常签订合同，常见的有委托代理合同、居间合同。委托代理合同中，房东授予中介权限，中介履约，完成约定房东付酬；居间合同里，中介促成交易房东付酬，未促成可要求必要费用，签合同能保障交易。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房东和中介有合同的吗
房东和中介通常会签订合同。在房产交易或租赁过程中，常见的合同类型有委托代理合同、居间合同等。
若房东委托中介出售或出租房屋，双方一般会签订委托代理合同。在此合同里，房东授予中介相关权限，如寻找买家或租客、代为洽谈交易条件等，中介则需按照合同约定履行义务，比如积极推广房源。如果中介完成约定事项，房东需支付相应报酬。
当房东通过中介寻找交易对象时，可能会签订居间合同。中介的职责是向房东报告订立合同的机会，或者提供订立合同的媒介服务。若中介促成合同成立，房东要向其支付报酬；若未促成，中介不得要求支付报酬，但可要求房东支付从事居间活动支出的必要费用。
总之，为明确双方权利义务、保障交易顺利进行，房东和中介签订合同是较为普遍的做法。
二、中介短租房合同要签吗
中介短租房合同有必要签订。签订合同能从多方面保障双方权益，避免纠纷。
从法律层面看，合同是保障交易合法性和规范性的重要依据。依据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护。签订短租房合同，可明确双方的权利与义务，使租赁行为有法可依。
从租客角度讲，合同可保障其居住权益。合同会约定房屋位置、租赁期限、租金及支付方式等重要信息。例如，明确租金金额和支付周期，能防止房东随意涨租；规定房屋维修责任，可在房屋设施出现问题时，要求房东及时维修。
从中介和房东角度而言，合同能保障其收益和房屋安全。合同约定违约责任，若租客提前退租或损坏房屋，中介和房东可依据合同要求租客承担相应责任。
综上所述，为保障自身合法权益，降低风险，在通过中介进行短租房交易时，建议签订合同。
三、中介办租房合同有效吗
中介办的租房合同通常是有效的。中介作为专业居间服务方，促成的租房合同若满足以下条件，具有法律效力。
一是合同双方当事人具备相应民事行为能力。即出租方和承租方要能独立承担民事责任，例如精神正常的成年人。二是意思表示真实。双方在签订合同过程中，不存在欺诈、胁迫等情形，是自愿达成租赁协议。比如中介如实介绍房屋情况，双方自主决定签约。三是合同内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗。像合同中不能约定违法的租赁用途。
不过，若中介在办理租房合同时有欺诈行为，如故意隐瞒房屋重大缺陷，使当事人违背真实意愿签约，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。若中介超越代理权限签订合同，且事后未得到当事人追认，合同可能无效。所以，中介办的租房合同大多有效，但要关注合同是否符合生效要件及中介有无不当行为。
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