中介跟房东签的什么合同？中介与房东常见签订居间合同和委托代理合同。居间合同里，中介促成合同房东付报酬，未促成可要必要费用；委托代理合同中，中介以房东名义处理事务，后果由房东承担。签哪种合同由双方协商定。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、中介跟房东签的什么合同
中介与房东签订的常见合同是居间合同和委托代理合同。
居间合同中，中介作为居间人，主要义务是向房东报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务。若中介促成房东与租客等第三方订立合同，房东需按照约定支付报酬；若未促成合同成立，中介不得要求支付报酬，但可要求房东支付从事居间活动支出的必要费用。
委托代理合同下，房东是委托人，中介是受托人。中介在房东授权范围内，以房东名义处理房屋相关事务，如出租、出售房屋等。中介实施代理行为产生的法律后果由房东承担。中介应按房东指示处理事务，报告委托事务的处理情况，处理委托事务取得的财产需转交给房东。
具体签订何种合同，取决于双方协商和实际需求。合同中会明确双方权利义务、服务内容、费用标准等关键条款，以保障双方合法权益。
二、租房合同不用中介可以吗
租房合同不用中介是可以的。在房屋租赁中，中介并非签订租房合同的必要条件。
从法律层面看，只要出租方和承租方具备相应的民事行为能力，双方意思表示真实，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么双方自行签订的租房合同就是合法有效的，受法律保护。
自行签订租房合同有一定优势。一方面能节省中介费用，降低租房成本；另一方面，出租方和承租方可以直接沟通，更高效地确定租赁细节，按照自身需求和意愿拟定合同条款。
不过，自行签订合同也存在一些风险。比如对合同条款不够熟悉，可能导致合同内容不完善，日后出现纠纷难以解决；缺乏专业中介的审核和监督，对房源真实性和对方身份信息核实可能不够全面。所以，自行签订租房合同前，双方应仔细审查合同条款，明确各自权利义务，还可通过正规渠道核实对方身份和房源情况，必要时可咨询专业律师。
三、中介合同范本卖房合法吗
中介合同范本卖房一般是合法的。市面上常见的中介合同范本多是依据相关法律法规制定，基本条款符合法律要求，能保障买卖双方及中介的合法权益。
不过，其合法性还需结合具体情况判断。一方面，合同内容要符合法律规定，不能存在违反法律法规强制性规定的条款，比如恶意规避税费、侵犯他人合法权益等内容，此类条款会被认定无效。另一方面，签订过程需遵循平等、自愿、公平、诚实信用原则。若一方存在欺诈、胁迫、乘人之危等情形，使对方在违背真实意思的情况下签订合同，受损害方有权请求撤销合同。
所以，不能简单判定中介合同范本卖房是否合法。使用范本时，买卖双方应仔细审查合同条款，明确各方权利义务。如有疑问，可咨询专业律师，确保合同合法有效，避免后续产生法律纠纷。
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