中介卖房无首付款合同违法吗？中介卖房无首付款合同不一定违法，若双方有其他证据证明约定，中介不必然违法，但举证难；若中介故意不提供，可能涉嫌违法。购房者权益受损可要求中介担责，协商不成可走法律途径。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、中介卖房无首付款合同违法吗
中介卖房无首付款合同不一定违法，需分情况判断。
若交易双方达成一致，虽无书面首付款合同，但有其他证据证明首付款相关约定，比如聊天记录、转账凭证等能表明双方对首付款金额、支付方式等内容协商一致，中介行为不必然违法。因为法律认可口头合同的效力，不过这种情况下一旦产生纠纷，举证相对困难。
若交易双方本应签订首付款合同，中介故意不提供或不协助签订，导致没有相关书面合同，可能涉嫌违法。依据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构和人员应向委托人书面告知交易合同的履行方式、付款方式等内容，并如实记录业务情况。中介不提供首付款合同，可能违反如实告知和记录义务，损害交易双方合法权益。
若因无首付款合同使购房者权益受损，购房者可要求中介承担相应责任。若协商不成，可通过法律途径解决。
二、中介买房居间合同有效期多久
中介买房居间合同的有效期主要取决于合同约定。若合同中明确规定了有效期限，那么在该期限内合同具有法律效力，双方需按照合同条款履行权利和义务。
若合同未约定有效期，一般认为合同自成立时生效，直至合同约定的中介服务事项完成，如促成房屋买卖合同成立，或出现法定或约定的合同终止情形时失效。法定终止情形包括债务已经履行、债务相互抵销、债权人免除债务等。
此外，若当事人协商一致，也可解除合同，使合同失去效力。在实际操作中，若双方因合同有效期发生争议，应依据合同具体条款，结合相关法律规定处理。比如《民法典》中关于合同的一般规定，会为解决此类纠纷提供法律依据。总之，判断中介买房居间合同有效期，需综合合同约定和法律规定。
三、昌都中介买房签合同在哪里签
在昌都通过中介买房签合同的地点没有严格限制，通常有以下几种常见选择：
1. 中介公司办公地点：这是较为普遍的签约地点。中介公司有专门的签约室，能提供相对安静、正式的环境，并且中介人员可以随时解答买卖双方的疑问，协助处理签约过程中的各类事务。
2. 房屋所在地：如果买卖双方希望在房屋现场确认相关情况后再签约，也可以选择在房屋内签订合同。这种方式有助于买方再次确认房屋的实际状况，如装修、设施等是否与合同约定一致。
3. 律师事务所：若买卖双方对合同条款较为谨慎，或涉及复杂的交易情况，也可以选择在律师事务所签约。律师能够从专业法律角度进行把关，确保合同的合法性和有效性。
4. 其他双方协商一致的地点：只要买卖双方和中介达成一致，也可以选择在其他合适的地点签订合同，如咖啡馆、酒店会议室等。
无论选择在哪里签约，都要确保签约环境安全、稳定，并且签约过程要严谨，仔细审查合同条款后再签字。
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