买房合同要去中介拿吗？买房合同是否去中介拿，取决于购房情形。通过中介促成交易，一般中介会准备合同，买方能从中介处获取；自行交易则无需从中介拿。此外，即便通过中介，特殊情况也不必去中介拿，要结合实际判断。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、买房合同要去中介拿吗
买房合同是否去中介拿，取决于购房的具体情形。
如果是通过中介促成的房屋买卖交易，通常中介会参与合同的签订与提供。中介会准备标准的房屋买卖合同，交易双方签字确认后，各方都会留存合同。这种情况下，买方可以从中介处获取自己那份合同。中介作为交易的居间方，有义务协助买卖双方完成合同签订及交付等流程。
若不是通过中介，而是买卖双方自行达成交易，合同由双方直接拟定或使用相关部门提供的示范文本，那么就无需从中介拿合同，双方签字后各自保存即可。
此外，即使通过中介交易，也可能存在特殊情况。比如合同是买卖双方自行拟定的，且没有委托中介保管合同，那买方就不用去中介拿，直接从卖方处获取。所以，要确定是否从中介拿合同，需结合购房方式、合同保管约定等实际情况判断。
二、中介代卖房合同怎么签
签订中介代卖房合同需注意以下方面：
1. 明确合同主体：仔细核对中介公司的营业执照、资质证书等，确认其合法经营资格；同时，卖房者要提供真实有效的身份证明和房屋产权证明。
2. 合同条款完备：详细约定委托事项，如委托卖房的价格范围、委托期限、付款方式等；明确双方权利义务，中介有义务积极推广房屋、寻找买家，卖房者应配合中介看房等工作；规定违约责任，如中介未按约定完成委托事项应承担的责任，以及卖房者中途毁约的赔偿方式。
3. 费用约定清晰：明确中介费用的数额、支付时间和支付方式。避免出现模糊表述，防止后期产生费用纠纷。
4. 争议解决方式：在合同中约定好争议解决途径，可选择协商、仲裁或诉讼等方式。
5. 仔细审查合同：签订前，卖房者要认真阅读合同条款，对于不理解或不合理的条款及时与中介沟通修改，确保自身权益得到充分保障。
签订中介代卖房合同务必谨慎，以维护自身合法权益。
三、中介房产合同有责任吗
中介房产合同是否有责任需依据具体情况判断。
若中介在合同履行中存在违约行为，就要承担相应责任。比如，中介故意隐瞒重要信息，像房屋存在质量问题、产权不清晰等，导致买方或卖方利益受损，此时中介需承担赔偿责任。若中介未按合同约定完成服务事项，如未能协助办理过户手续等，也构成违约，应承担违约责任，可能包括退还部分或全部中介费，赔偿因违约造成的损失。
但如果中介严格按照合同约定履行义务，无故意隐瞒或虚假陈述等不当行为，在交易过程中尽到了合理的注意和告知义务，通常无需承担责任。例如，中介如实介绍房屋情况，积极促成交易，且协助双方完成各项手续，若交易因不可预见或不可控制的因素未能成功，中介一般不承担责任。
总之，判断中介房产合同责任需审查合同条款以及中介在交易中的实际行为。
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