房屋中介有什么合同？房屋中介涉及的合同主要有四种。房屋居间合同里中介报告交易机会或提供媒介服务；房屋委托代理合同中中介代房主交易；房屋买卖合同里中介见证、协助手续；房屋租赁合同中中介促成租赁、协调需求。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房屋中介有什么合同
房屋中介涉及的合同主要有以下几种：
1. 房屋居间合同：这是最常见的中介合同。中介作为居间人，向委托人报告订立房屋交易合同的机会或提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬。在该合同中，中介有义务如实报告房屋相关情况，若故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益，不得要求支付报酬并应承担赔偿责任。
2. 房屋委托代理合同：房主可委托中介代理出售、出租房屋。中介以房主名义在授权范围内与第三方进行交易，交易结果由房主承担。合同中会明确委托事项、权限、期限、报酬等内容。
3. 房屋买卖合同：虽然中介并非合同主体，但会参与其中。合同由买卖双方签订，中介起到见证、协助办理手续等作用。中介有责任确保合同条款符合法律法规，保障交易的合法性和安全性。
4. 房屋租赁合同：当涉及房屋租赁业务时，中介促成房东与租客达成租赁关系，房东与租客签订租赁合同。中介在其中协调双方需求，协助拟定合同条款，保障租赁交易顺利进行。
二、中介租房子谁写合同
在通过中介租房子的过程中，合同的撰写主体并非固定，通常有以下几种情况：
1. 中介公司提供合同：许多正规中介公司有自己的房屋租赁合同模板。这些模板是依据相关法律法规制定，涵盖了租赁双方的基本信息、房屋情况、租金及支付方式、租赁期限、双方权利义务等必要条款。采用中介提供的合同，能确保合同内容的完整性和规范性。
2. 租赁双方协商撰写：若双方对中介提供的合同不满意，或有特殊的租赁需求和约定，租赁双方也可自行协商撰写合同。在这种情况下，需确保合同包含法律规定的必要内容，以保障双方合法权益。
3. 委托律师起草：对于复杂的租赁情况或涉及较大利益的租赁，租赁双方可委托律师起草合同。律师能根据具体情况，制定符合双方意愿且合法有效的合同条款。
无论由谁撰写合同，双方都应仔细审查合同条款，明确各自的权利和义务，避免日后产生纠纷。
三、怎么照房屋中介合同
你想问的或许是“怎么起草房屋中介合同”。起草房屋中介合同可按以下要点进行：
第一，明确合同主体。详细列出委托方（买方或卖方）和中介方的基本信息，如姓名、地址、联系方式等。
第二，清晰界定服务内容。明确中介方需提供的服务，如房源信息、带看房屋、协助谈判、办理产权过户等具体事项。
第三，规定佣金及支付方式。写明佣金的具体金额或计算方式，以及支付的时间节点和方式。
第四，明确双方权利义务。委托方享有了解房源真实情况等权利，同时有如实提供相关资料等义务；中介方有积极促成交易等权利，也需承担保密等义务。
第五，违约责任。约定双方若未履行合同义务应承担的责任，如支付违约金等。
第六，争议解决方式。可选择协商、仲裁或诉讼等方式解决可能出现的纠纷。
起草时要确保条款合法合规、公平合理，必要时可咨询专业律师，以保障合同的有效性和自身权益。
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