广州房屋中介合同怎么签？签订广州房屋中介合同，可按六步操作：确认中介资质，保证交易合法；明确合同条款，包括服务、费用等；审查双方权利义务及问题处理方式；核实房源信息；合同无误后各方签字盖章；签订完成各方留存合同维权。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、广州房屋中介合同怎么签
签订广州房屋中介合同，可按以下步骤操作：
1. 确认中介资质：查看中介公司是否具备合法经营资格，其从业人员有无相关执业证书，确保交易在合法合规的环境下进行。
2. 明确合同条款：合同应详细写明当事人姓名、房屋基本情况、服务内容、服务费用、违约责任等。服务内容需明确中介应提供的具体事项，如房源信息查找、合同谈判、过户手续办理等；费用方面，要明确收费标准、支付时间和方式。
3. 审查权利义务：仔细审查双方的权利和义务。中介的义务包括如实提供房源信息、妥善保管客户资料等；客户的义务主要是按约定支付费用等。同时，要明确双方在交易过程中如出现问题的处理方式。
4. 核实房源信息：要求中介提供房源的详细资料，并对房源的真实性、合法性进行核实，避免陷入虚假房源陷阱。
5. 签字盖章：合同条款确认无误后，合同各方应签字或盖章。若为法人，需加盖公章并由法定代表人或授权代表签字。
6. 留存合同：签订完成后，各方都应留存一份合同，以便日后发生纠纷时作为维权依据。
二、无中介怎么签租房合同书
无中介签租房合同，可按以下步骤操作：
1. 确认双方身份：出租方要提供身份证、房产证等证明房屋产权的材料；承租方需提供身份证。确保双方身份真实有效。
2. 明确合同条款：
- 房屋信息：写明房屋具体位置、面积、户型等。
- 租赁期限：商定起始和结束日期。
- 租金及支付方式：明确租金金额、支付周期及方式。
- 押金：规定押金数额、退还条件。
- 房屋用途：确定是居住还是商用等。
- 维修责任：明确房屋及设施维修由哪方负责。
- 违约责任：约定双方违约应承担的责任。
3. 拟定合同：可从网上找正规的租房合同模板，根据协商内容进行修改。合同要一式两份，双方各执一份。
4. 签字确认：双方仔细阅读合同条款，无异议后签字。如有必要，可按手印增强合同效力。
5. 留存凭证：双方保留好合同及相关费用支付凭证，以备日后可能出现的纠纷。
需注意，合同内容要符合法律法规，若对合同条款不确定，可咨询专业律师。
三、租房续合同用给中介钱吗
租房续合同是否给中介钱，需依据最初签订的中介服务合同来判定。
若中介服务合同里明确规定，在租赁双方续租时，租客或房东要向中介支付一定费用，那么就需按合同约定执行。因为该合同具有法律效力，双方都应遵守。
若合同未提及续租需额外付费，从法律层面讲，中介没有理由要求支付费用。续租本质上是租赁双方对原合同期限的延长，属于双方间新的约定，与中介之前的服务无直接关联。不过，如果续租过程中，中介提供了额外服务，如协助双方拟定新合同条款等，双方可协商适当付费。
另外，即便合同约定续租付费，但费用过高不合理，可与中介协商调整。若协商不成，可通过法律途径，以显失公平为由，请求法院或仲裁机构变更或撤销该条款。
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