无证房屋买卖合同如何写？撰写无证房屋买卖合同要内容完整、条款清晰，保障双方权益。要点包括写明双方信息、房屋情况、价格支付方式等，还需明确权利义务、违约责任、争议解决方式等。交易有风险，签合同前要了解法规政策，最好有律师指导。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、无证房屋买卖合同如何写
撰写无证房屋买卖合同需确保内容完整、条款清晰，以保障双方权益。以下要点供参考：
1. 合同双方信息：详细写明买卖双方的姓名、身份证号、联系方式、住址等，确保身份明确。
2. 房屋基本情况：描述房屋位置、面积、户型、房屋用途等信息，如有相关图纸或说明可作为附件。
3. 价格与支付方式：明确房屋总价，约定支付方式和时间节点，如定金、首付、尾款的金额和支付时间。
4. 房屋交付：确定交付时间、交付标准及交付时附带物品等内容。
5. 权利与义务：明确双方权利义务，如卖方保证对房屋有处分权，买方按时支付房款等。
6. 违约责任：约定双方违约情形及承担方式，如支付违约金、赔偿损失等。
7. 争议解决：说明发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
8. 其他条款：可根据实际情况添加其他条款，如税费承担、户口迁移等。
需注意，无证房屋交易存在一定风险，合同签订前应充分了解相关法律法规和政策。同时，建议在专业律师指导下拟定合同，以降低交易风险。
二、房屋买卖合同用写电话吗
房屋买卖合同并非必须写电话，但写上较为妥当。
从合同要素看，法律未强制规定必须写买卖双方电话。合同关键要素是当事人姓名或名称、标的、数量、价款等，这些是确定合同主体和主要权利义务的核心内容。
不过，写上电话有诸多好处。一是便于双方沟通，在合同履行过程中，诸如交付房屋、支付款项、处理问题等环节，双方可及时通过电话联系，保障交易顺利进行。二是利于通知送达，若一方需向另一方发出通知，如告知房屋交付时间、提出整改要求等，电话是一种便捷的通知方式。三是出现纠纷时，电话能作为重要的联系方式，方便司法机关或调解机构与当事人取得联系，推动纠纷解决。
所以，虽然不写电话不影响合同效力，但为交易便利和后续沟通考虑，建议在房屋买卖合同中写明双方电话。
三、租房买卖合同纠纷怎么办
发生租房买卖合同纠纷，可按以下方式处理：
首先，协商解决。双方当事人应冷静沟通，在尊重事实、明确责任的基础上，就争议事项达成一致解决方案。这是最省时省力的解决方式，能避免矛盾激化，维护双方关系。
若协商无果，可申请调解。可请求居民委员会、人民调解委员会等第三方机构介入调解。调解机构会依据相关法律法规和事实情况，公正地提出解决方案，促使双方达成调解协议。
仲裁也是一种选择。前提是双方在合同中约定了仲裁条款或事后达成仲裁协议。仲裁具有专业性、高效性和保密性等特点，仲裁裁决具有法律效力，一方不履行的，另一方可申请法院强制执行。
最后，可通过诉讼解决。当事人向有管辖权的法院提起诉讼，由法院依据法律和事实进行审理和判决。诉讼是解决纠纷的最终手段，其判决结果具有强制执行力。在诉讼过程中，当事人需提供充分证据支持自己的主张。
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