租房合同和中介有关吗？租房合同是否和中介有关取决于具体情况。没通过中介，合同仅约束租客和房东；通过中介，居间模式下中介促成合同可获报酬，代理模式下中介按协议履行义务，中介以自己名义出租则是合同当事人。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租房合同和中介有关吗
租房合同是否和中介有关，要视具体情况判断。
如果没有通过中介租房，而是租客和房东直接签订租房合同，那么此合同与中介无关。该合同仅约束租客和房东，双方按照合同约定享有权利和履行义务。
若通过中介租房，中介的角色不同，合同与中介的关联也不同。一是居间模式，中介作为居间人，为租客和房东提供订立合同的媒介服务。这种情况下，租房合同是租客和房东签订，直接约束双方，但中介促成合同成立后，有权收取报酬。二是代理模式，中介受房东委托以房东名义与租客签订合同，该合同同样约束租客和房东，不过中介要按委托代理协议履行义务，若有过错需承担相应责任。三是中介以自己名义将房屋出租给租客，此时中介是合同一方当事人，租房合同和中介密切相关，中介要对合同履行负责。
二、卖房要写中介签合同吗
卖房并非一定要和中介签合同。是否与中介签订合同，取决于卖方的个人选择和实际需求。
和中介签合同有诸多优势。其一，中介拥有广泛的客户资源和信息渠道，能更快速有效地找到买家，加快房屋出售进程。其二，中介具备专业的知识和经验，可协助卖方处理复杂的交易流程，包括合同起草、产权过户等，避免出现法律风险和交易纠纷。其三，在价格谈判方面，中介可凭借其专业技巧和市场经验，为卖方争取更有利的价格。
然而，自行卖房不通过中介签合同也可行。如果卖方自身有能力找到合适的买家，熟悉交易流程，能够独立完成房屋产权查询、合同拟定、过户手续办理等各项事宜，那么不与中介签合同可以节省中介费用。
但自行卖房需承担更多风险和责任，如信息不对称可能导致价格不合理，交易流程操作不当可能引发法律问题等。因此，卖方应根据自身情况谨慎决定是否与中介签合同。
三、怎么跟中介签卖房合同
与中介签订卖房合同，需关注以下要点：
1. 明确合同主体：要确认中介公司的资质和信誉，查看其营业执照和房地产经纪机构备案证明。同时，在合同中清晰列出买卖双方及中介的详细信息，包括姓名、地址、联系方式等。
2. 约定服务内容：详细约定中介的服务内容，如是否负责房源推广、带看、协助办理手续等。明确服务的标准和完成时间节点，避免模糊表述。
3. 确定佣金条款：明确佣金的数额、支付方式和支付时间。佣金数额应符合市场行情，支付方式可选择在交易完成后一次性支付等。
4. 明确双方权利义务：卖房者要了解自己在合同中的权利，如知晓房屋销售进展、要求中介保密信息等；也要明确义务，如保证房屋信息真实等。中介的义务包括积极促成交易、提供专业服务等，权利如收取佣金等也应明确。
5. 规定违约责任：合同中应明确双方违约的情形和相应的违约责任。如中介未按约定完成服务，应承担何种赔偿责任；卖房者违约不卖房，要如何赔偿中介等。
6. 附加条款协商：根据实际情况，可协商添加一些附加条款，如对房屋出售价格的最低要求、中介独家代理的期限等。
签订合同前，仔细阅读合同条款，有疑问及时咨询专业人士，确保自身权益得到保障。
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