租房中介合同诈骗是什么？租房中介合同诈骗是中介在租房合同订立、履行中用欺骗手段非法占有他人财物。常见形式有虚构事实、隐瞒真相。该行为损害租客利益、破坏市场秩序，中介要担责，租客应及时收集证据维权。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租房中介合同诈骗是什么
租房中介合同诈骗，指中介在租房合同订立、履行过程中，通过欺骗手段，非法占有他人财物。
其常见表现形式多样。一是虚构事实，比如中介虚构房源信息，声称有优质低价房屋可租，待租客支付定金或租金后消失；或者夸大房屋配套设施，如称有24小时热水供应、高速网络等，但实际并非如此。二是隐瞒真相，隐瞒房屋重大瑕疵，像房屋存在严重漏水问题、产权纠纷等情况不告知租客；还可能隐瞒租金真实情况，先以低价吸引租客签约，之后以各种理由提高租金。
这种行为不仅损害租客的经济利益，还破坏了租房市场的正常秩序。依据法律规定，实施合同诈骗的中介需承担民事赔偿责任，返还租客支付的款项并赔偿损失。若诈骗数额达到一定标准，还会触犯刑法，构成合同诈骗罪，面临刑事处罚。租客遭遇租房中介合同诈骗，应及时收集证据，向公安机关报案，也可通过民事诉讼维护自身权益。
二、租房中介要拿购房合同吗
一般情况下，租房中介不需要拿购房合同。
租房是租赁关系，主要涉及出租人与承租人之间的权利义务，关键文件是租赁合同。在租房过程中，中介主要的职责是促成出租人和承租人达成租赁交易，所需审核的资料通常围绕房屋的可租赁性、出租人的身份及出租权限等。
出租人通常需向中介和承租人提供身份证、房屋产权证明等能证明其有权出租房屋的文件。对于承租人，要提供身份证明。但这些都不涉及购房合同。购房合同是房屋买卖时所签订的合同，与租房交易没有直接关联。
不过，存在特殊情况。若房屋产权证明不清晰或有其他产权争议风险时，中介为确认房屋的真实产权状况和交易历史，可能会要求查看购房合同，但这并非普遍要求。所以正常租房交易，中介无需拿购房合同。
三、卖房要跟中介签约合同吗
卖房是否跟中介签约合同可自行决定，但与中介签订合同有一定必要性和好处。
若选择与中介合作卖房，签订合同能明确双方权利义务。对卖方而言，合同会明确中介的服务内容，如协助挂牌、寻找买家、安排看房、促成交易等。若中介未按约定履行服务，卖方有依据追究其责任。同时，合同也会规定卖方的义务，如提供真实房屋信息、配合看房等。
从保障交易安全角度，合同能规范交易流程。比如，明确款项支付方式、时间和条件，可避免交易过程中出现资金纠纷。还能规定违约责任，若一方违约，另一方可按合同要求违约方承担责任，保障自身合法权益。
若不与中介签合同，交易过程缺乏明确规范和约束，一旦发生纠纷，双方权利义务难以界定，维权会相对困难。
总之，为保障交易顺利进行、维护自身权益，建议卖房时与中介签订合同。
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