预订房产中介合同有效吗？预订房产中介合同一般有效，判断依据《民法典》。有效合同需双方有相应民事行为能力、意思表示真实、内容合法且不违背公序良俗。合同明确双方权利义务，满足条件即受保护，违约可追究责任。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、预订房产中介合同有效吗
预订房产中介合同一般是有效的。判断其是否有效需依据《民法典》相关规定。
有效的预订房产中介合同应满足几个条件。一是合同双方需具备相应民事行为能力，即双方能理解合同内容、预见行为后果，并对自己行为负责。例如成年人在精神正常情况下签订合同，就满足此条件。二是意思表示要真实，不存在欺诈、胁迫等情形。如果中介故意隐瞒房屋重要信息，诱导购房者签订合同，就不满足真实意思表示。三是合同内容不能违反法律、行政法规强制性规定，也不能违背公序良俗。像合同约定的交易房屋为违法建筑，合同就会无效。
通常，预订房产中介合同明确了双方权利义务，如中介有义务提供房源信息、带看房屋等，购房者有义务支付中介费用等。只要满足上述有效条件，该合同就受法律保护，双方都应按合同约定履行各自义务。若一方违约，另一方可依据合同及法律规定追究其违约责任。
二、房东跟中介的合同有效吗
房东与中介签订的合同是否有效，需从多方面判断。
一般情况下，若合同满足以下条件则有效。其一，主体具备相应的民事行为能力，即房东和中介都能独立进行民事活动，比如房东有完全民事行为能力，中介机构依法设立、有从事相关业务的资格。其二，意思表示真实，双方是在自愿的基础上签订合同，不存在欺诈、胁迫等情形。例如房东清楚知晓合同内容和中介的服务，自愿委托中介出租房屋。其三，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。如合同条款不违反房屋租赁等相关法律法规。
然而，若存在以下情况，合同可能无效。一是一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；二是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；三是以合法形式掩盖非法目的；四是损害社会公共利益；五是违反法律、行政法规的强制性规定。
判断房东与中介合同是否有效，要综合考量合同签订情况和具体内容，依据法律规定进行确定。
三、如何让中介炒房解除合同
若要让中介炒房解除合同，可参考以下途径：
1. 查看合同约定：仔细审查与中介签订的合同条款，看是否存在中介炒房行为违反合同约定的情形。若中介的炒房行为构成违约，如未按约定价格出售、擅自加价等，可依据合同中约定的违约解除条款，书面通知中介解除合同，并要求其承担违约责任。
2. 依据法律规定：若中介炒房行为违反相关法律法规，如哄抬房价、捂盘惜售等，可向相关部门举报。同时，以中介的行为致使合同目的无法实现为由，向法院或仲裁机构请求解除合同。
3. 协商解除：尝试与中介进行沟通，表明其炒房行为的不当之处，要求解除合同。在协商过程中，注意保留相关的聊天记录、通话录音等证据，以防后续产生纠纷。
4. 收集证据：在整个过程中，要积极收集中介炒房的证据，如虚假宣传资料、价格欺诈的凭证等。这些证据将有助于在解除合同的过程中维护自己的合法权益。
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