买房如何找中介签合同？买房通过中介签合同，可按五步进行：选有合法资质、信誉好的中介；明确服务内容并写入合同；审查费用、标准、责任等条款；界定各方权利义务；无异议后签字盖章，各方保留合同原件，有疑问可咨询律师。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、买房如何找中介签合同
买房通过中介签合同，可按以下步骤进行：
第一，选择中介。要挑选有合法资质、信誉良好、业务能力强的中介机构。可以通过网络查询、向熟人打听等方式，了解中介的口碑和经营状况。
第二，了解中介服务内容。在签合同前，明确中介提供的具体服务，如房源信息、带看房屋、协助办理贷款和过户等，并将服务内容详细写入合同。
第三，审查合同条款。仔细阅读合同各项条款，重点关注中介费用、服务标准、违约责任等内容。确保费用的金额、支付方式和时间明确，违约责任对等合理。
第四，明确双方权利义务。在合同中清晰界定买卖双方和中介的权利与义务，例如中介有义务保障房源信息真实，买卖双方有义务配合中介完成交易流程等。
第五，签字确认。合同条款无异议后，买卖双方和中介机构签字盖章。各方保留好合同原件，以备后续查阅和维权使用。
与中介签合同过程中，务必保持谨慎，维护自身合法权益。若对合同条款有疑问，可咨询专业律师。
二、如何和中介签租房合同
和中介签租房合同，可按以下步骤操作：
1. 确认中介资质：查看中介公司的营业执照和房地产经纪机构备案证明，确保其具备合法经营资格。同时，核实经纪人的执业资格证书。
2. 明确合同主体：合同中应清晰列出出租人、承租人以及中介方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。
3. 详细约定房屋情况：写明房屋的具体地址、面积、户型、装修及配套设施状况。
4. 租金与支付方式：明确租金金额、支付周期（月付、季付等）以及支付方式（现金、转账等）。此外，要约定押金的金额、退还条件和时间。
5. 租赁期限：确定租赁的起始和结束日期，以及是否有续租的相关约定。
6. 权利义务：明确各方的权利和义务，如出租人应保证房屋的正常使用，承租人应合理使用房屋等。同时，规定违约责任，如一方违约应承担的赔偿责任。
7. 其他条款：可根据实际情况约定物业费、水电费等费用的承担方，以及维修责任的划分等。
签订合同时，仔细阅读每一条款，如有疑问及时与中介沟通。签订后，妥善保管好合同。
三、中介房屋合同会加价吗
中介房屋合同本身不会自动加价。但在实际交易中，存在中介加价的可能，主要有以下几种情形。
其一，若合同中有明确约定，根据市场行情、服务内容变化等因素，在特定条件下可调整费用，那么中介按约定加价是合法的。比如，合同规定若房价上涨到一定幅度，中介费用相应提高。
其二，若合同无相关加价约定，中介单方面擅自加价属于违约行为。此时，委托人可依据合同要求中介继续履行原合同约定的价格，若中介拒绝，委托人可追究其违约责任，要求赔偿损失。
其三，有些中介可能以各种理由诱导委托人同意加价，如声称需支付额外费用用于加快过户手续办理等。对此，委托人要保持警惕，核实费用的真实性与合理性，避免陷入不合理加价陷阱。
所以，签订中介房屋合同前，要仔细审查合同条款关于费用的规定，明确中介服务内容和收费标准，防止后续出现加价纠纷。
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