怎么解除二手房中介合同？解除二手房中介合同有协商、约定、法定三种方式。协商需签书面协议明确相关事项；约定要按合同程序通知；法定要收集证据书面通知，若有争议可诉讼或仲裁。解除后要妥善处理后续事宜，避免法律风险。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、怎么解除二手房中介合同
解除二手房中介合同有以下几种方式：
- 协商解除：与中介方进行沟通，双方就解除合同达成一致意见。需签订书面解除协议，明确解除时间、费用退还等事项，以避免后续纠纷。
- 约定解除：查看合同中约定的解除条件。若出现约定情形，如中介未在规定时间内完成特定服务等，当事人可依约解除合同。此时应按照合同约定的程序，及时通知对方解除合同。
- 法定解除：在符合法定情形时可解除合同。若中介存在严重违约行为，如隐瞒房屋重要信息、提供虚假房源等，导致合同目的无法实现，当事人可依法解除合同。当事人需收集相关证据，证明中介违约，然后书面通知中介解除合同。若中介不认可解除，当事人可通过诉讼或仲裁方式解决。
无论通过哪种方式解除合同，都要妥善处理后续事宜，如费用结算、资料交接等，避免给自己带来不必要的法律风险。
二、房屋中介合同如何写好呢
写好房屋中介合同，需注意以下要点：
1. 合同主体信息：明确中介公司、委托人（买方或卖方）的基本信息，包括名称、地址、联系方式等。确保信息准确无误，以便在合同履行过程中能有效沟通。
2. 房屋基本情况：详细描述房屋的具体信息，如地址、面积、户型、产权状况等。这些信息应与房屋产权证书等相关文件一致。
3. 服务内容和费用：清晰界定中介公司提供的服务范围，如房源信息提供、带看房屋、协助谈判、办理过户手续等。同时，明确中介费用的金额、支付方式和时间节点。
4. 双方权利义务：规定中介公司和委托人各自的权利和义务。例如，中介公司有义务如实提供房屋信息，委托人有义务配合中介工作等。
5. 违约责任：明确双方违反合同约定应承担的责任。如中介未按约定提供服务，应承担相应赔偿责任；委托人不支付费用或私自与对方交易，也需承担违约责任。
6. 争议解决方式：约定合同履行过程中发生争议的解决途径，如协商、仲裁或诉讼。
在撰写合同前，可参考相关法律法规和示范文本，确保合同内容合法合规。如有必要，也可咨询专业律师，以保障自身权益。
三、和房产中介签合同有效吗
和房产中介签合同一般是有效的。只要合同满足以下条件，便受法律保护：
第一，合同双方具备相应的民事行为能力。即双方能理解合同内容、预见行为后果，并独立为意思表示。比如成年人且精神健康的人通常具备此能力。
第二，意思表示真实。双方在签订合同过程中，不存在欺诈、胁迫等情形，是自愿达成协议。例如中介未故意隐瞒房屋重要信息诱导当事人签约。
第三，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。若合同约定的交易违反房产管理法规，合同可能无效。
不过，若合同存在以下情况，则可能无效：中介无相关资质，或合同存在恶意串通损害他人利益、以合法形式掩盖非法目的等法定无效情形。
为保障自身权益，签订合同前应仔细审查合同条款，必要时可咨询专业法律人士。
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