签房屋合同中介要干嘛呢？签订房屋合同中，中介职责包括提供房源、客户等信息助双方了解市场；促成交易，牵线搭桥、协调需求；起草审查合同，避免纠纷；协助办理过户、贷款等手续；监督履约、监管资金，出现纠纷时斡旋调解。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、签房屋合同中介要干嘛呢
在签订房屋合同过程中，中介主要承担以下职责：
1. 提供信息：中介掌握大量房源和客户信息，能为买卖双方提供全面的房屋相关资料，如房屋产权状况、周边配套、市场价格走势等，帮助双方了解市场情况，做出合理决策。
2. 促成交易：为买卖双方牵线搭桥，安排看房，组织双方进行沟通和协商，协调双方的需求和利益，尽力促成交易达成。
3. 合同起草与审查：凭借专业知识，根据双方协商结果起草房屋买卖合同，确保合同条款合法、完备、明确。同时，协助双方审查合同，解释合同条款含义，提醒双方注意合同中的重要事项和风险点，避免日后产生纠纷。
4. 协助办理手续：协助买卖双方办理房屋交易的各项手续，如产权过户、贷款申请、物业交割等。与相关部门和机构进行沟通协调，确保手续办理顺利进行。
5. 提供交易保障：在交易过程中，监督双方履行合同义务，对交易资金进行监管，保障资金安全。当出现纠纷时，从中斡旋调解，维护交易的公平和稳定。
二、买房中介没有退合同费吗
买房中介是否退还合同费，需依据具体情形判断。若中介按合同约定完成全部服务，比如成功促成房屋买卖交易，提供了完整的信息、协助办理相关手续等，一般无需退还合同费。
但存在以下情况时，中介可能需退还合同费。其一，中介未履行合同义务，如未按约定提供房源信息、在交易过程中存在严重失职行为等，导致交易未能完成或给购房者造成损失，购房者有权要求退还合同费，并可追究中介违约责任。其二，合同中约定了退还条件，当这些条件达成时，中介应依约退还。例如，若约定在一定期限内未促成交易就退还费用，而中介未在该期限内完成交易，就需退还。
若遇到中介不退还合同费的纠纷，购房者可先与中介协商解决。协商不成，可收集相关证据，如合同、聊天记录、付款凭证等，通过向消费者协会投诉、申请仲裁或向法院起诉等途径维护自身权益。
三、中介帮忙选房怎么签合同
与中介签订选房合同可按以下步骤进行：
1. 明确合同主体：合同中要清晰写明中介公司的全称、法定代表人、地址、联系方式，以及购房者的姓名、身份证号、联系方式等信息。
2. 约定服务内容：详细列出中介应提供的服务，如筛选符合要求的房源、安排看房、协助谈判等。
3. 确定费用及支付方式：明确中介费用的金额、计算方式、支付时间和支付方式。比如按房屋成交价的一定比例收取，在签订购房合同后支付等。
4. 规定双方权利义务：中介的义务包括如实提供房源信息、保护购房者隐私等；购房者的义务如配合看房、按时支付费用等。同时，要明确双方的权利，如购房者有权要求中介更换不合适的房源。
5. 违约责任：制定明确的违约条款，若中介未按约定提供服务，应承担相应赔偿责任；购房者未按时支付费用或违反其他约定，也需承担违约责任。
6. 争议解决方式：约定如发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼解决。
签订合同前，购房者要仔细阅读条款，有疑问及时提出修改，确保自身权益得到保障。
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