中介卖租房合同单吗？一般中介不单独售卖租房合同单，它是促成租赁交易时明确双方权利义务的文书，正规中介提供规范文本且不单独收费。但特殊情况如个人售模板或非正规中介变相售卖或涉违法违规，遇此要谨慎维权。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介卖租房合同单吗
一般情况下，中介本身并不售卖租房合同单。租房合同是中介在促成房屋租赁交易时，为明确出租方和承租方权利义务所使用的文书。
正规中介会向交易双方提供规范的租房合同文本，这是其促成交易服务的一部分，不会单独收费售卖。这些合同文本通常依据相关法律法规制定，能保障交易双方的合法权益。
不过，存在一些特殊情况。若有人以个人名义将收集来的合同模板进行售卖，可能涉及侵犯著作权等法律问题。同时，非正规中介可能会以不合理名义，如所谓“合同工本费”等变相售卖合同单，这属于不规范甚至违规行为。
如果遇到中介单独售卖租房合同单的情况，建议谨慎对待。可以要求中介说明收费依据，若其无法提供合理说明，可向相关监管部门投诉，维护自身权益。
二、中介房屋合同有效吗
中介房屋合同一般是有效的，但需满足一定条件。
首先，合同当事人应具备相应的民事行为能力。若当事人为无民事行为能力人，合同无效；限制民事行为能力人签订的超出其能力范围的合同，需经法定代理人追认才有效。
其次，合同内容要符合法律法规的规定，不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。比如合同中约定进行违法的房屋交易，该合同无效。
再者，合同是当事人真实意思的表示。若存在欺诈、胁迫等情形，导致当事人违背真实意愿签订合同，受损害方有权请求撤销合同。
通常情况下，正规的中介房屋合同，只要双方自愿平等协商，内容合法，就具有法律效力，对双方当事人有约束力。双方应按照合同约定履行各自义务，若一方违约，另一方可依据合同和相关法律追究其违约责任。但在特殊情况下，合同可能因不满足上述条件而部分无效或全部无效。
三、卖房中介合同怎么看
查看卖房中介合同可从以下方面着手：
第一，审查合同主体。确认中介公司是否具备合法经营资质，查看其营业执照等相关证件。明确合同中双方当事人的信息，包括姓名、地址、联系方式等是否准确无误。
第二，明确服务内容。详细了解中介公司提供的具体服务，如是否负责房源推广、带看客户、协助办理过户等。对服务的标准和要求要在合同中清晰界定，避免模糊表述。
第三，关注佣金条款。明确佣金的数额、支付方式和时间节点。注意是否存在额外费用，如广告费、服务费等，避免出现隐性收费。
第四，查看违约责任。合同应明确双方的违约责任，当一方违约时，另一方应获得何种赔偿。同时，要注意违约条款是否对等，避免出现明显偏袒一方的情况。
第五，确认合同期限。了解合同的有效期限，以及在期限内和期限外双方的权利和义务。
第六，审查保密条款。如果涉及个人隐私和房源信息的保密问题，合同中应有相应的保密条款，以保障个人信息安全。
查看卖房中介合同时需仔细谨慎，确保自身权益得到充分保障。如有疑问，可咨询专业律师。
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