房产中介有几种合同？房产中介常见三种合同。中介服务合同是中介与委托人签，促成交易获报酬，未促成可要必要费用；房屋买卖合同由买卖双方签，中介协助审核；委托代理合同是业主委托中介时签，中介在授权内行事。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房产中介有几种合同
房产中介常见的合同有三种。
第一种是中介服务合同，也叫居间合同。这是中介与委托人签订的，中介为委托人提供订立房产交易合同的机会或媒介服务，促成交易后，委托人支付报酬。若中介未促成合同成立，不得要求支付报酬，但可要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
第二种是房屋买卖合同。买卖双方通过中介达成交易时签订，明确双方在房产买卖中的权利和义务，包括房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等重要条款。中介在其中起到协助签订和审核合同的作用，确保合同合法合规。
第三种是委托代理合同。当业主委托中介代理出售或出租房屋时签订，业主授权中介以自己的名义进行房产交易相关活动，如寻找买家或租客、进行谈判等。中介需在授权范围内行事，维护业主的合法权益。
二、中介几方签租房合同
通常签租房合同涉及三方，分别是出租人、承租人以及中介。
出租人即房东，拥有房屋所有权或使用权，有权将房屋出租获取收益。承租人是有租房需求，通过支付租金获得房屋居住或使用权利的一方。中介则是为出租人和承租人提供居间服务的机构或个人。
在签合同过程中，中介负责促成双方交易，为双方提供房源和客源信息，带承租人看房，协调双方就租金、租期、付款方式等合同条款进行沟通协商。签订的租房合同里会明确三方的权利和义务。对于出租人，要按约定交付房屋并保障房屋符合居住使用条件；承租人需按时支付租金并合理使用房屋；中介应提供真实准确的信息，积极履行居间义务。若任何一方未履行合同义务，要承担相应违约责任。
这种三方签订租房合同的模式，有助于保障交易安全，维护各方合法权益。
三、中介租房合同要几份
中介租房合同一般至少需要三份。在中介参与的租房交易中，合同涉及三方主体，即房东、租客和中介，各方都应持有一份合同以保障自身权益。
房东持有合同，可明确自身作为出租方的权利和义务，在租客违反约定等情况时，可依据合同维护自己的权益，如追讨租金、要求赔偿房屋损坏等。
租客持有合同，能保障自身的居住权益，如按约定使用房屋、享受相应服务等。若房东或中介出现违约行为，租客可凭借合同主张自己的合法权益。
中介持有合同，便于其对整个租赁业务进行管理和跟进，同时也是其提供中介服务的重要凭证。
当然，根据实际需求，可能会额外多准备几份合同。例如，若有相关部门要求备案，就需再提供一份合同；或者为避免合同丢失，可适当多备几份。
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