房租合同续签需要中介么？房租合同续签不一定要中介。若最初通过中介租房且合同有约定，或另有相关约定，应由中介协助。若无约定，租客可直接与房东续签，能省中介费。对流程不熟或担心条款漏洞，也可请中介或律师服务。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房租合同续签需要中介么
房租合同续签不一定需要中介。
若最初租房是通过中介促成，且租赁合同中约定续签时需中介参与，或中介与租客、房东另有相关约定，那么就应按约定由中介协助办理续签事宜。这种情况下，中介熟悉续签流程，能提供专业指导，确保合同条款合法合规，保障双方权益。
若没有此类约定，租客可直接与房东续签。这在房东和租客彼此信任、沟通顺畅，且对租赁情况熟知的前提下较为常见。双方可直接协商租金、租期等条款，达成一致后签订新合同，这样能省去中介费用。
若租客或房东对续签合同流程不熟悉，或担心合同条款有漏洞，即便最初未通过中介租房，也可聘请中介或律师提供专业服务。中介或律师能审查合同，规避潜在法律风险。
二、向中介租房合同怎么签订
与中介签订租房合同，可按以下步骤操作：
首先，核实信息。确认中介公司具备合法资质，查看其营业执照与房地产经纪机构备案证明。仔细了解房东身份信息与房屋产权状况，要求中介提供房产证、房东身份证等相关证件。
其次，协商条款。明确租金金额、支付方式、租赁期限、押金退还条件、房屋维修责任等关键内容。注意约定房屋用途、是否允许转租、提前解约的违约责任等细节。
再次，拟定合同。合同应详细记录双方权利义务，确保条款清晰、无歧义。合同中需包含房屋地址、家具家电状况、租金支付时间节点等信息。
然后，签订合同。签订时，各方应认真阅读合同条款，有疑问及时提出。合同需三方（房东、租客、中介）签字盖章，确保合同生效。
最后，留存凭证。签订后，租客要留存好合同原件，以及租金、押金支付凭证等相关材料，以备后续可能出现的纠纷。
三、租房签完合同中介收费吗
租房签完合同后，中介通常会收费。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，中介促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。
一般在实际租房过程中，中介与房东、租客会提前就中介费用进行协商，并在中介服务合同或相关约定中明确收费标准和方式。常见的收费方式有向租客单边收取、向房东单边收取，或者由房东和租客双方共同承担。收费金额通常是一个月租金或者一定比例的租金。
若中介促成了租房合同的签订，就完成了主要的中介服务，有权按照约定收取费用。不过，如果在租房过程中，中介存在故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害了委托人利益的，不得要求支付报酬并应承担赔偿责任。 若对中介收费有疑问或纠纷，可先查看合同约定，协商解决；协商不成，可通过法律途径维护自身合法权益。
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