房屋中介违反合同怎么办？房屋中介违约，当事人可采取措施维权。先协商，要求其按合同担责；协商无果发律师函，明确违约事实等；仍未解决则起诉，收集证据，可申请强制执行；也能向房地产协会、住建部门等投诉。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋中介违反合同怎么办
房屋中介违反合同，当事人可采取以下措施维护自身权益：
- 协商解决：发现中介违约，应第一时间与中介沟通，指出其违约行为，要求按合同约定承担责任，如继续履行合同、赔偿损失、支付违约金等。这种方式能避免矛盾激化，高效解决问题。
- 发律师函：若协商无果，可委托律师向中介发函。律师函具威慑力，明确告知中介违约事实、需承担的法律责任及合理解决期限。
- 提起诉讼：若律师函无法解决，可向法院起诉。起诉前要收集相关证据，如合同、沟通记录、付款凭证等。法院会依据事实和法律作出判决，要求中介承担违约责任。若中介拒不执行判决，可申请强制执行。
- 向相关部门投诉：也可向房地产中介行业协会、住房和城乡建设部门等相关机构投诉，相关部门会依法处理，规范中介行为。
二、租房合同一定要中介开么
租房合同并非一定要中介开具。
在租房市场中，有多种途径可以获取租房合同。若通过中介租房，中介通常会提供制式的租房合同，这类合同一般对租赁双方的权利义务有较为全面和规范的约定，能保障交易的安全性和规范性，避免一些常见的纠纷。因为中介机构熟悉行业规则和法律要求，所提供的合同能符合相关规定。
然而，不通过中介租房时，当事人双方也可以自行拟定租房合同。只要合同内容涵盖租赁双方基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、违约责任等必要条款，且不违反法律法规的强制性规定，该合同同样具有法律效力。双方也可以参考网上或相关部门发布的租房合同范本，结合实际情况进行修改和完善。
所以，租房合同的开具主体不是固定的，当事人可根据自身情况选择合适的方式来确定租房合同。
三、房屋中介不签合同违法吗
房屋中介不签合同是否违法需分情况判断。
根据《民法典》规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在提供中介服务时，中介有义务与委托人签订书面中介合同，明确双方权利义务，保障交易安全和双方合法权益。若中介不签合同，违反诚实信用原则，也不利于保障委托人权益，存在违法嫌疑。
不过，如果中介与委托人达成口头协议，且能证明双方存在中介服务约定及具体内容，如通过聊天记录、通话录音等证实双方已就服务事项、报酬等协商一致，虽未签书面合同，也不能简单认定中介违法。但口头协议在发生纠纷时举证困难，容易引发争议。
所以，一般情况下房屋中介不签书面合同有违法风险，从规范交易和维护权益角度，建议交易双方签订书面合同。
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