在中介买新房有什么合同？在中介买新房通常涉及三种合同。中介服务合同明确购房者与中介权利义务，购房者付中介费；商品房买卖合同是核心，规定房屋及交易重要内容；补充协议对细节作补充约定。签合同前要细看条款，有疑问咨询专业人士。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、在中介买新房有什么合同
在中介买新房，通常会涉及以下几种合同：
1. 中介服务合同：这是购房者与中介公司签订的合同，明确双方权利义务。中介公司负责为购房者提供房源信息、带看房屋、协助购房等服务，购房者则需按约定支付中介费用。合同会约定服务内容、费用标准、支付时间等条款。
2. 商品房买卖合同：这是购房者与开发商签订的合同，是购房过程中的核心合同。合同详细规定房屋基本信息，如位置、面积、户型等；明确房价、付款方式、付款时间；约定房屋交付时间、质量标准、违约责任等重要内容。
3. 补充协议：有时，因商品房买卖合同无法涵盖所有细节，买卖双方会签订补充协议。补充协议可能对房屋装修标准、配套设施、产权办理时间等方面进行补充约定，与商品房买卖合同具有同等法律效力。
购房者签订这些合同前，务必仔细阅读条款，明确自身权利义务，如有疑问及时咨询专业人士，避免日后产生纠纷。
二、租房中介怎么看合同编号
查看租房中介合同编号的方法有多种。
首先可直接查看合同文本。通常在合同首页的右上角、页眉或页脚位置，会明确标注合同编号。这是最直接的查找方式，仔细在合同上寻找相关标识即可。
若合同文本上未找到编号，可咨询租房中介公司。联系负责该业务的中介人员，向其说明情况，请求提供合同编号。中介公司内部有完善的合同管理系统，工作人员能快速从系统中查询到对应合同的编号信息。
还可登录相关的租房平台查询。若此次租房交易是通过线上平台完成，可登录该平台账号，在“我的合同”或“交易记录”等相关板块中，找到对应的租房合同，上面会显示合同编号。
若以上方法都行不通，可携带本人有效身份证件前往当地房地产交易中心或房屋租赁管理部门查询。这些部门有备案登记，能根据当事人信息查询到合同编号。
三、中介推介租房合同有效吗
中介推介的租房合同一般是有效的，但需满足一定条件。
首先，合同主体要适格，即出租人和承租人都应具备相应的民事行为能力。例如，精神病人在发病期间签订的合同通常无效。其次，合同内容必须是双方真实意思的表达，不存在欺诈、胁迫等情形。若中介或一方当事人故意隐瞒房屋重大缺陷等重要信息，导致对方违背真实意愿签约，合同可能被撤销。
再者，合同内容要合法合规，不得违反法律法规的强制性规定，不得损害国家、集体和他人的合法权益。比如，将禁止出租的房屋用于租赁，合同就不具有法律效力。
另外，若中介在居间服务中促成合同成立，其推介行为本身不影响合同效力。不过中介有如实报告的义务，若其故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益，委托人可不支付报酬并要求赔偿损失。
总之，中介推介的租房合同只要符合主体适格、意思真实、内容合法等条件，通常是有效的。
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